Local comercial en venta en Peníscola/Peñíscola

- APARTAHOTEL “EL MONTECITO” EN PEÑÍSCOLA – OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN

Presentamos El Montecito, un exclusivo proyecto de Apartahotel ubicado en la prestigiosa Urbanización Las Atalayas, una de las zonas más elevadas, tranquilas y privilegiadas de Peñíscola (Castellón).

Con unas vistas panorámicas espectaculares al mar Mediterráneo, al Castillo de Peñíscola y a toda la bahía, este complejo se asienta sobre dos parcelas independientes situadas en Avenida Inglaterra 25 y 27, con un total de 1.491 m2 de suelo y 1.138 m2 construidos entre ambas fincas.

-️ PROYECTO APROBADO PARA 22 APARTAMENTOS

El edificio cuenta con un Proyecto Básico de Rehabilitación y Legalización (2016) que transforma la edificación existente en un moderno Apartahotel de 22 unidades, distribuidas en:

Planta baja: recepción, sala común, zonas de servicio y primeros apartamentos.

Primera planta: apartamentos con terrazas individuales y zonas de circulación amplias.

Planta ático: apartamentos premium con vistas abiertas.

Cubierta transitable: posibilidad de crear rooftop / solárium.

Todas las tipologías de apartamentos han sido diseñadas con calidades de lujo, terrazas privadas, cocina equipada y distribución moderna y funcional.

- SUPERFICIES (según Catastro y Proyecto)
Parcela 1 – Av. Inglaterra 27

Suelo: 803 m2

Construido: 625 m2

Parcela 2 – Av. Inglaterra 25

Suelo: 688 m2

Construido: 513 m2

Total complejo

Suelo total: 1.491 m2

Edificación existente: 1.138 m2

- SITUACIÓN URBANÍSTICA

Según el PGOU de Peñíscola (Zona A-RB – Chalets):

Suelo Urbano

Uso hotelero autorizado en todas las plantas

Admite vivienda, comercio en planta baja e industria hostelera

Uso compatible: Industria hotelera (apartahotel)

Proyecto ajustado a la Normativa Hotelera Municipal

El edificio actual está destinado íntegramente a uso hotelero, siendo plenamente compatible con el uso de apartahotel.

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA

El complejo se encuentra en la exclusiva zona residencial Las Atalayas, conocida por:

Su tranquilidad absoluta (sin ruidos ni tráfico)

Su elevación natural, que garantiza vistas despejadas

Su cercanía al centro urbano y a la playa

Acceso rápido a la Autovía del Mediterráneo

A pocos minutos del Castillo del Papa Luna, casco antiguo y paseo marítimo

A su alrededor predominan chalets de alto nivel y zonas verdes.

-️ ESTADO ACTUAL DE LA CONSTRUCCIÓN

El edificio se encuentra en estructura avanzada, con gran parte de los cerramientos ya ejecutados. Las vistas desde el interior son inmejorables.

Incluye:

Amplias terrazas

Ventanales en fachada con panorámicas únicas

Distribuciones interiores ya definidas según el proyecto

Espacios abiertos capaces de adaptarse a modificaciones

- PROYECTO DE CALIDADES

Doble acristalamiento en ventanas

Carpintería en aluminio de alta gama

Cocinas totalmente equipadas

Baños de diseño con sanitarios premium

Terrazas revestidas en madera

Climatización en todas las estancias

Puerta blindada y portero automático

- INVERSIÓN IDEAL

Este complejo es perfecto para:

Inversores turísticos

Empresas hoteleras

Fondos inmobiliarios

Operadores de apartamentos turísticos

Promotores que busquen un proyecto singular con altísima rentabilidad

Peñíscola es uno de los destinos líderes de la Costa Azahar, con más de 300 días de sol al año y una demanda turística creciente.

⭐ Puntos fuertes del activo

Edificio con proyecto de 22 apartamentos

Ubicación privilegiada con vistas incomparables

Entorno de chalets de lujo y naturaleza

Totalmente legalizable y compatible con uso hotelero

1.138 m2 construidos + 1.491 m2 de parcela

Ideal para desarrollar un apartahotel boutique

Alta demanda turística todo el año