Local comercial en venta en Bormujos

VENTA LOCAL COMERCIAL EN BORMUJOS
Imagina tener tu propio negocio en un lugar privilegiado donde las mañanas huelen a café y a pan recién tostado de la cafetería que tiene al lado, la gente del pueblo transita y el sol entra suavemente por unos ventanales de espejo que han dado nombre al local: “El Espejo de Bormujos”.
Un espacio amplio y luminoso que invita a emprender, a crear, a soñar en grande. Rodeado de parques con árboles, pequeñas tiendas, colegios, universidad, ambulatorio y hospital, con paradas de autobús muy cerca. Un entorno que combina lo práctico con la tranquilidad de un barrio que late con vida propia.
Actualmente funciona como tienda y taller de bicicletas con venta de complementos, pero su estructura abierta y versátil lo convierte en una excelente oportunidad para cualquier tipo de negocio.
Características principales del local:
-Superficie total de 191 metros cuadrados
-Espacio principal diáfano, muy luminoso
-Dos grandes ventanales tipo espejo
-Orientación este, con entrada de luz natural por las mañanas
-Dos baños
-Dos trasteros o zonas de almacenamiento
-Caja fuerte
-Sistema de aire centralizado frío y calor
-Alarma de seguridad instalada
-Suelo de gres en buen estado
-Placas fotovoltaicas para autoconsumo eléctrico
-Acceso directo desde la calle
Este local no es solo una inversión, es una invitación a formar parte de un entorno que lo tiene todo. Aquí puedes construir tu proyecto, crecer y conectar con una comunidad que valora lo cercano y lo auténtico. También se admite OPCION de TRASPASO (60.000 euros más)
Puedes comprobarlo todo por tí mismo concertando una cita personalizada.
Realizamos estudio financiero sin compromiso, en caso de necesitarlo.
*pueden variar los metros entre nota simple y catastro

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.