Local comercial en venta en Alboraya

Se vende una propiedad singular de 1.386 m2 con 50 metros de fachada en el término municipal de Alboraya, una zona de excelente acceso y gran afluencia. Esta es una oportunidad inigualable para adquirir un terreno con una licencia de negocio definitiva en vigor y un potencial de rentabilidad inmediato y a largo plazo.
Actualmente, el espacio opera como un emblemático Cine-Bar al Aire Libre de verano y una sala de eventos polivalente en invierno, listo para generar ingresos desde el primer día.

LICENCIA Y VERSATILIDAD INIGUALABLES
La principal ventaja de esta propiedad es su licencia definitiva de cine-bar, que ofrece una flexibilidad de uso excepcional. Es ideal para:
Continuar la Explotación: Mantener y potenciar el exitoso negocio de cine de verano.
Desarrollo Hotelero/Turístico: Potencial de reconversión en un proyecto de alojamiento.
Uso Industrial/Comercial: Posibilidad de división y desarrollo de naves industriales.

- CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO ACTIVO (CINE-BAR)
Cine de Verano: Aforo para 1.400 personas y sala diáfana exterior para proyecciones.
Sala Polivalente: Espacio interior activo para eventos y ocio también en temporada baja.
Autorización Única: Permiso municipal para proyecciones hasta las 03:00h.
Equipamiento Completo: Taquilla, sala de proyección vía satélite (con regulador de decibelios), cocina industrial totalmente equipada (palomitas, menús, snacks) y barra de bar con licencia de bebidas.
Infraestructura: Zona de mesas para cenas, aseos (H/M), almacén con salida directa a la calle.

- UBICACIÓN Y ACCESOS PREMIUM
Fácil Acceso: Conexión cómoda desde autopista y el núcleo urbano de Alboraya.
Entorno: Rodeado de vegetación, en zona de fácil acceso y cerca de un entorno industrial con excelente facilidad de aparcamiento.
Accesibilidad: Accesos adaptados para personas con movilidad reducida.
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