Local comercial en venta en Llíria

Ref. 04362.-EXCLUSIVA- Local en Llíria con posibilidad de convertir en vivienda, zona biblioteca.

- OPORTUNIDAD ÚNICA EN LLÍRIA – DOS LOCALES CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Se venden DOS LOCALES CONTIGUOS en una excelente zona de Llíria, con múltiples posibilidades tanto para inversión como para proyecto residencial.

- Ubicados en zona consolidada y con buena comunicación, ambos inmuebles PUEDEN ADQUIRIRSE JUNTOS O POR SEPARADO.

- Local 1 – 70 m2 → 38.000 €
- Local 2 – 68 m2 esquinero, exterior y con entrada independiente → 49.000 €

Ambos locales cuentan con patio interior, con posibilidad de:
✔ dividir el patio para uso independiente de cada inmueble
✔ unir ambos espacios y crear una amplia vivienda única

El local esquinero destaca por ser exterior y disponer de acceso independiente, aportando gran luminosidad y privacidad, ideal para transformación en vivienda tipo loft, apartamentos o vivienda habitual.

- Gran potencial para:
• Cambio de uso a vivienda
• Inversión inmobiliaria
• Dos apartamentos independientes
• Despacho + vivienda
• Alquiler

Zona tranquila y con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, transporte y comercios.

Una oportunidad muy interesante para promotores, inversores o particulares que buscan diseñar una vivienda a medida en Llíria.

- Consúltanos para más información o visita sin compromiso.

Información importante para el consumidor
El precio del inmueble ofertado no incluye:
Honorarios de la agencia inmobiliaria.
Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.
Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.

Comercialización en exclusiva
Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.
Rogamos no contactar directamente con la propiedad.
Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.

Servicios de intermediación inmobiliaria
Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:

Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.
Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.
Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.
Redacción de los contratos privados necesarios.
Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.
Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.
Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.
Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.
Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.

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