Local comercial en venta en Llíria

Refª IL403V — Local comercial de 167 m2 con patio y múltiples estancias en Llíria. INTERURBAN Soluciones Inmobiliarias S.L. comercializa este amplio local en planta baja, situado en una zona urbana consolidada próxima al centro, comercios y servicios.

Una propiedad especialmente interesante por su superficie, sus diferentes ambientes y su precio, con posibilidades para desarrollar numerosos proyectos profesionales o utilizarla como espacio de almacenaje.

- AMPLIO, VERSÁTIL Y CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE

Según Catastro, dispone de 167 m2 construidos y uso principal comercial.

La entrada se realiza directamente desde la calle mediante una fachada acristalada que aporta visibilidad y luz natural a la primera zona, configurada como una amplia estancia diáfana adecuada para exposición, recepción, atención al público o zona de trabajo.

Interiormente cuenta con varias salas comunicadas, algunas de buenas dimensiones, permitiendo separar la parte comercial de las zonas de trabajo, almacén o apoyo.

Dispone además de una antigua cocina o zona de preparación con fregaderos, superficies alicatadas e instalación de extracción de humos, dos aseos y un patio interior que proporciona ventilación adicional.

- LOCAL PARA REFORMAR Y ADAPTAR

El inmueble se encuentra vacío y necesita actualización, especialmente una parte del techo y determinados revestimientos.

Los suministros de agua y electricidad se encuentran actualmente dados de baja. La instalación de extracción existente deberá revisarse y adaptarse a la actividad que se pretenda desarrollar.

- MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Anteriormente ha sido utilizado como bar, tienda de ropa y establecimiento de alimentación.

Por superficie y distribución puede resultar interesante para comercio, oficinas con almacén, academia, estudio o taller creativo, sede asociativa, centro de entrenamiento, trasteros o negocio que necesite combinar atención al público, zona de trabajo y almacenamiento.

También podría estudiarse su adaptación como garaje, siempre previa realización de las obras necesarias y comprobación de la compatibilidad urbanística, licencias y autorizaciones correspondientes.

- UBICACIÓN URBANA EN LLÍRIA

Se encuentra próximo al centro, con comercios y servicios en el entorno y la estación de Metrovalencia aproximadamente a un kilómetro.

El inmueble está inscrito como local comercial, no dispone de uso residencial y no se comercializa como vivienda.

- Una planta baja de 167 m2 según Catastro, con diferentes ambientes, patio interior y margen para adaptarla a un proyecto profesional, de almacenaje o inversión.

Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.

INTERURBAN Soluciones Inmobiliarias S.L.
Inma Sancho & Joao Timoteo
- 677 647 004
✉ lliria@interurban.es
- www.interurban.es

Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías del anuncio han sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines de presentación visual, eliminando determinados muebles, objetos y elementos decorativos. La distribución, dimensiones y elementos estructurales del inmueble no han sido alterados.

El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa, honorarios de intermediación inmobiliaria ni otros gastos derivados de la operación. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos, superficies, medidas, descripciones y demás características del inmueble han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas y pueden estar sujetos a errores, omisiones o modificaciones. INTERURBAN Soluciones Inmobiliarias S.L. no se responsabiliza de posibles discrepancias, correspondiendo a los interesados verificar la información y documentación del inmueble antes de formalizar cualquier operación.