Nave industrial en venta en Llíria

Amplia nave industrial con patio, oficinas y excelente ubicación

Llíria Home pone a la venta o en alquiler esta nave industrial ubicada en la Calle Safareig nº 19, dentro del consolidado polígono industrial de Llíria, a escasos metros de la ITV, el Tanatorio de Llíria y numerosas empresas, con una excelente conexión directa con la CV-35 (Autovía Valencia-Ademuz), lo que facilita una rápida comunicación con Valencia capital y el resto del Camp de Túria.

Se trata de un inmueble versátil, ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, logística, distribución, pequeña industria, talleres o cualquier actividad empresarial compatible con la normativa urbanística vigente.

La propiedad combina una amplia zona interior de trabajo, oficinas independientes, patio descubierto y zonas cubiertas, ofreciendo una distribución muy funcional y adaptable a diferentes necesidades profesionales.

Datos generales
Precio de venta: 135.000 €
Precio de alquiler: 950 €/mes
Suelo Industrial
Uso catastral: Industrial (Almacén)
Año de construcción: 1975
Superficie construida catastral: 322 m2
Superficie gráfica de parcela: 378 m2
Distribución
Nave principal

Superficie aproximada de 131 m2, completamente diáfana, perfecta para:

Almacén.
Taller.
Zona de producción.
Logística.
Distribución.
Actividades industriales o comerciales.

Dispone de puerta industrial con unas dimensiones aproximadas de:

3,10 metros de ancho
3,00 metros de altura libre

La altura interior alcanza aproximadamente 3,45 metros hasta el capitel, permitiendo el acceso de vehículos industriales, furgonetas y maquinaria ligera.

Zona de oficinas

Cuenta con tres despachos independientes:

Despacho de 13 m2.
Dos despachos de 9 m2 cada uno.

Espacios ideales para:

Administración.
Recepción.
Dirección.
Oficina técnica.
Sala de reuniones.
Archivo.

Junto a ellos se encuentra un baño completo.

Patio descubierto

La propiedad dispone de un patio privado de aproximadamente 87 m2, que ofrece múltiples posibilidades de utilización:

Carga y descarga.
Aparcamiento.
Almacenamiento exterior.
Maniobras.
Zona de trabajo al aire libre.
Zonas cubiertas

Además incorpora dos zonas cubiertas de aproximadamente 34 m2 cada una, ideales para:

Parking protegido.
Almacenamiento.
Maquinaria.
Zona de carga.
Espacio de trabajo semicubierto.
Instalaciones

La nave dispone actualmente de:

✔ Electricidad trifásica.
✔ Suministro de agua.
✔ Patio privado.
✔ Oficinas independientes.
✔ Baño.
✔ Amplio acceso para vehículos industriales.

Actualmente no dispone de conexión a la red municipal de alcantarillado.

En función de la actividad que se pretenda desarrollar y de los requisitos establecidos por el Ayuntamiento de Llíria durante la tramitación de la correspondiente licencia de actividad, podría ser necesaria la instalación de una fosa séptica estanca u otra solución técnica equivalente.
La obtención de la correspondiente licencia de actividad quedará sujeta a la normativa urbanística y ambiental aplicable y a las condiciones que determine el Ayuntamiento de Llíria según el tipo de actividad que se pretenda implantar.

Medidas principales
Parcela 378
Fachada aproximada: 11,81 metros
Fondo aproximado: 14,06 metros
Patio
Ancho aproximado: 3,27 metros
Largo aproximado: 5,24 metros
Acceso principal
Anchura: 3,10 metros
Altura libre: 3,00 metros
Altura hasta capitel: 3,45 metros
Ubicación estratégicaEntre sus ventajas destacan:

A escasos metros de la ITV de Llíria.
Muy próxima al Tanatorio de Llíria.
Rodeada de empresas e industrias consolidadas.
Acceso inmediato a la CV-35.
Aproximadamente a 25 minutos de Valencia.