Nave industrial en alquiler en Manises

¡Oportunidad estratégica para operadores nacionales e internacionales! Se alquila extraordinaria nave comercial e industrial de 780 m2 en una de las zonas con mayor dinamismo, visibilidad y tránsito de Manises (Valencia). Ubicada en la misma Avenida de las Rosas, este inmueble es ideal para negocios de alto potencial que requieran una ubicación bandera (flagship), excelente comunicación y calidades constructivas listas.

- Ubicación Estratégica y Conectividad Total

* Frente al Metro: Situada justo en frente de la parada de metro, garantizando un flujo masivo y constante de peatones, además de un acceso inmejorable para clientes y empleados.

* Eje comercial consolidado: Rodeada de operadores de primer nivel, supermercados, hoteles, gimnasio y la piscina cubierta municipal. Zona de altísima atracción comercial.

* Doble acceso: Fachada principal a la transitada Avenida Rosas y acceso secundario por la calle trasera, perfecto para separar de forma eficiente la atención al público de la logística de carga y descarga.

- Distribución y Características Clave

* Superficie total: 780 m2 útiles sobre una planta marcadamente rectangular.
* Dimensiones: Excelente fachada comercial de 12,85 metros (ideal para escaparates o imagen de marca corporativa) y 60 metros de profundidad.
* Altura: 6 metros a cumbrera, ofreciendo una gran volumetría y amplitud espacial.

-️ Calidades y Estado del Inmueble

* Estructura metálica ya ignifugada: Ahorre tiempo y miles de euros en la obtención de su licencia de actividad; cumple con la estricta normativa de protección contra incendios básica pendiente de tipo actividad.

* Cubierta tipo sándwich: Excelente aislamiento térmico y acústico que reduce los costes energéticos del negocio.

* Pavimento: Suelo de hormigón, apto para cualquier tipo de tránsito pesado o instalación comercial.

* Cerramientos: Paredes perimetrales de bloque de hormigón que garantizan solidez y seguridad.

- Usos Ideales (Alto Potencial)
Por su ubicación singular y doble acceso, esta nave es perfecta para:

* Concesionarios de vehículos o talleres oficiales.
* Grandes superficies de retail, supermercados especializados o bazares.
* Centros deportivos, centros médicos, clínicas o centros de ocio.
* Delegaciones logísticas de última milla con punto de venta directa.
-. Estado Actual y Disparidad Gráfica.

* Régimen de Entrega ("Cuerpo Cierto"): El inmueble se arrienda en su estado físico, técnico y urbanístico actual, el cual es plenamente conocido y aceptado por el interesado. La parte arrendadora queda expresamente exenta de la obligación de realizar obras, reformas o adecuaciones en el inmueble para la implantación de la actividad del arrendatario.

* Carácter Meramente Ilustrativo del "Estado Final": El material gráfico publicado puede incluir recreaciones, planos promocionales o infografías de un potencial "estado final" o proyecto de reforma. Dichas imágenes son puramente orientativas, no vinculantes y carecen de valor contractual. La viabilidad técnica, el coste y la ejecución de cualquier proyecto de reforma u obra interior correrán de manera exclusiva por cuenta y riesgo de la parte arrendataria, previa obtención de las autorizaciones administrativas y del consentimiento expreso de la propiedad.