Local comercial en venta en Náquera

SE VENDE: NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO: COMPLEJO DE BAÑOS Y ALOJAMIENTO CERCA DE VALENCIA

Se ofrece a la venta un complejo de baños y alojamiento en pleno funcionamiento, con procesos de negocio establecidos, una clientela fija y operaciones estables. Esta propiedad única combina servicios de ocio, alquiler y bienestar.

Información general:

El complejo se encuentra en una propiedad privada en un entorno natural, sin vecinos, a tan solo 25 minutos de Valencia, la costa y el aeropuerto. Acceso pavimentado y cómodo.

* Superficie total de la parcela: 4.700 m2
* Superficie vallada: 1.450 m2
* Superficie construida: 284 m2 (catastral)
* Aparcamiento: para 10 coches

Edificio residencial (villa de huéspedes):

* Superficie: aprox. 200 m2
* 6 habitaciones
* 3 baños + 1 aseo adicional
* Amplia sala de estar con chimenea
* Cocina totalmente equipada
* Terraza y 2 balcones

Complejo de balnearios:

Balneario n.º 1 (aprox. 250 m2)

* Sala de vapor (16 m2)
* Vestuario
* 2 duchas y 2 aseos
* Sala de relajación
* Cuartos de servicio
* Zona acuática con piscina
* Piscina de inmersión de agua fría

Balneario n.º 2 (aprox. 60 m2)

* Sala de vapor (7 m2)
* Ducha y aseo
* Zona de relajación exterior con pérgola
* Jacuzzi con agua fría

Jardines y servicios:

* Jardines con mantenimiento integral
* Diseño paisajístico: césped con riego automático, parterres, pinos
* Iluminación en todo el recinto
* Zona infantil (casita, muro de juegos, bicicletas, juguetes)

Información técnica Equipamiento:

**Electricidad:**

* 20 kW — línea central
* 9 kW — paneles solares (sistema con inversor y baterías; el excedente se transfiere a la red eléctrica)

**Suministro de agua:**

* Central (3 depósitos de 60 m³ cada uno)
* Bajo coste del agua (aproximadamente 80 €/mes por 180 m³)
* Sistemas de filtración (ósmosis) en la casa y saunas

**Agua caliente:**

* 2 calentadores solares de agua (300 litros cada uno)
* Calentadores eléctricos adicionales

**Internet y seguridad:**

* Internet por satélite Starlink
* Amplificadores de señal (Wi-Fi en toda la propiedad)
* Videovigilancia (4 cámaras)

Gestión y operaciones:

* Licencia turística vigente
* Entidad jurídica desde 2001
* Contabilidad al día, todos los impuestos pagados
* Procesos de negocio establecidos
* Equipo consolidado (administrador + personal técnico)
* Mínima rotación de personal

Ventajas:

* Negocio llave en mano
* Formato único (complejo de baños + alojamiento)
* Bajos costes operativos
* Alto potencial de rentabilidad
* Sin vecinos y total privacidad
* Suministro eléctrico ecológico y autónomo

La venta incluye el negocio, la infraestructura y el equipo existentes.

Toda la información proporcionada es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Los términos, las especificaciones y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.