Local comercial en venta en Sagunto/Sagunt

- ¡No pierdas esta oportunidad! El local se podrá visitar el próximo 13 de octubre, de 10:00 a 12:00 h. ¡Ven a verlo y descubre todo su potencial!

Confirma tu visita por WhatsApp.

Se vende excelente local comercial en esquina, con 119 m2 construidos , situado a tan solo 350 metros de la playa, en una zona tranquila, céntrica y con todos los servicios a su alcance.

Actualmente cuenta con licencia de actividad para centro de estética** y se encuentra completamente reformado y acondicionado para el desarrollo de actividades relacionadas con la salud, la belleza y el bienestar.

Su orientación **sureste** garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando luminosidad y confort. Además, dispone de **entrada principal independiente**, dos amplios ventanales exteriores por su ubicación en esquina y una distribución funcional que aprovecha al máximo el espacio.

Características principales:

* 119 m2 construidos.
* Local reformado y listo para entrar.
* Licencia de actividad para centro de estética.
* Amplia entrada con recibidor y sala de espera.
* Cocina semi-equipada.
* Instalación de agua caliente mediante calentador.
* Dos baños completos.
* Suite con jacuzzi y ducha.
* Seis salas independientes adaptadas para tratamientos, consultas o despachos.
* Estancias con iluminación y ventilación.
* Ambiente sereno, agradable y acogedor, ideal para actividades de bienestar, terapias, consultas profesionales o atención al público.

Posibilidad de cambio de uso; por sus dimensiones y distribución, existe la posibilidad de estudiar su conversión a vivienda habitual. Todos los trámites, licencias, proyectos técnicos, autorizaciones y costes necesarios para el cambio de uso serán asumidos íntegramente por el comprador, de acuerdo con la normativa vigente.

Ubicación privilegiada

* A solo 350 metros de la playa.
* Próximo a Canet d'en Berenguer y Sagunto.
* Estación de tren de Sagunto a pocos minutos en coche.
* Paradas de autobús a menos de 4 minutos a pie con conexiones a Valencia, Sagunto, Canet d'en Berenguer y Puerto de Sagunto.
* Cerca de hospital, centros médicos y farmacias.
* Colegios públicos y privados.
* Supermercados Mercadona y Consum.
* Bancos, comercios, restaurantes y cafeterías.
* Zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.

Una magnífica oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que buscan un local amplio, luminoso, reformado y con múltiples posibilidades de uso en una ubicación privilegiada junto al mar. Contáctenos para más información o para concertar una visita. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.