Local comercial en venta en Utiel

¿Buscas una inversión por menos de lo que vale un coche?

51m2 a 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento de Utiel por 22.000€.

El local ya tiene cocina, baño y 1 habitación. Ideal para:

1. Convertir en Loft/Vivienda:
El cambio de uso es viable en esta calle. Viabilidad confirmada por escrito por el Servicio de Urbanismo del Ayto.
Ya tiene la distribución hecha: habitación, baño, cocina y salón. Solo falta tramitar licencia y reformar a tu gusto. Posibilidad de beneficiarse de ayudas por rehabilitación en Casco Histórico.
Te ahorras +60.000€ vs comprar piso reformado en la zona.

2. Despacho/Estudio:
Zona de paso, bajo coste, fachada a pie de calle. IBI de solo 43€/año. Sin gastos de comunidad.

3. Inversión de alta rentabilidad:
Compra 22.000€ + Reforma 15.000€ = 37.000€ total llave en mano.
Alquiler estimado 300€/mes → Rentabilidad Neta del 8,3% anual.

IBI: 43,69€/año. Comunidad: 0€. Gastos mínimos, beneficio máximo.
Se amortiza solo en 12 años. El banco te da un 2%, aquí triplicas.

Sí, necesita reforma de 12k-15k€. Pero por 37.000€ total tienes vivienda nueva en el centro de Utiel. Busca un piso así y te piden 75.000€.

Solo para gente que sabe ver oportunidades. ¿Eres tú? Llama ya.