Local comercial en venta en Valencia

EXPERCASA ZAIDIA: VENDE PARA REFORMAR (2) BAJOS COMERCIALES, uno de 12 m2 y otro de 62,37 m2, mas ZONA DE GARAJES (sótano), la cual también puede usarse como almacén o trasteros, tiene una superficie total aproximada de 1.013 M2. Según comprobamos en los planos que nos aportan, dicho GARAJE y/o almacén posee un acceso
central, mediante RAMPA (pendiente ± 17,5 %), la cual puede destinarse al acceso de los
VEHÍCULOS y diminuta RAMPA ESCALONADA en el lateral de dicha rampa para el
ACCESO DE LOS PEATONES.
Dicho ACCESO CENTRAL, DEFINE al llegar al suelo del sótano 2 ZONAS DE
APARCAMIENTO de distintas características
a- ZONA DERECHA: Con abundancia y desorden de pilares, con una altura
aproximada de 4 mts libres
b- ZONA IZQUIERDA: Con menor número de pilares, mayor orden en su
disposición, y con una altura aproximada de 4,80 mts libres

Teniendo en cuenta las DIMENSIONES MÍNIMAS DE PLAZAS DE APARCAMIENTO
(en la actualidad):
- Vehículos: 4,50 x 2,30 mts (mínimo)
- Motocicletas: 2,50 x 1,50 mts (mínimo)
Así como las dimensiones mínimas de las calles de circulación:
- De Rodadura: 3,00 mts (mínimo)
- De Aparcamiento a 90º: 4,80 mts (mínimo)
-
Y teniendo en cuenta, que debe disponerse una “ESCALERA PEATONAL”
(independiente para el “ACCESO PEATONAL” al GARAJE) de ancho mínimo:1,00
mts, que había que ubicar de tal forma que se realice el acceso peatonal a través del
LOCAL IZQUIERDO existente (situado a la izquierda del acceso de vehículos),
obtenemos un APROVECHAMIENTO, que como queda configurado formalmente en el
plano que aportamos se concreta en la siguiente DOTACIÓN OBTENIDA:
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL GARAJE: 1013,45 m²
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA TRASTEROS: 194,57 m²
TOTAL Nº DE PLAZAS COCHE: 10 PLAZAS
TOTAL Nº PLAZAS MOTO: 7 PLAZAS
TOTAL Nº TRASTEROS: 10 TRASTEROS

El “GARAJE PRIVADO”, deberá contar con las siguientes “INSTALACIONES
NECESARIAS”:
a- VENTILACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN MECÁNICA
b- INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS (extintores,
bocas de incendio equipadas, alumbrado de emergencia, señalización,
etc.)
+Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada d
el mercado sin previo aviso.
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mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la
información es ofrecida por terceros y puede contener errores.
+El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la
Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).
+En EXPERCASA tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le
ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o
alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen:
➡ Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida al
mercado.
➡ Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para
visitas virtuales, etc.[IW]