Local comercial en venta en Valencia
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Datos básicos
- CAM1648V
- 357.496 €
- 173 m2(2.066 €/m2)
- Valencia
- Valencia
- A reformar
- 1.968 (58 años)
Distribución e instalaciones
- 1
- 173 m2
Certificado energético
- E
Detalles
357.496 €
**173 m2 construidos · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada · Espacio versátil para proyectos comerciales y profesionales**
## Un espacio con posibilidades para desarrollar un proyecto propio
En El Cabanyal, uno de los barrios de Valencia con identidad propia y en evolución, este local comercial ofrece una combinación de superficie, altura y accesibilidad que merece la pena estudiar.
Con **173 m2 construidos, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes**, el inmueble permite analizar distintas configuraciones espaciales y alternativas de uso, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.
Una propuesta para inversores, empresas, profesionales y operadores que buscan un espacio con margen para diseñar una solución a medida.
## Superficie y versatilidad para diferentes actividades
La configuración diáfana ofrece una base interesante para estudiar diferentes proyectos comerciales o profesionales, entre ellos:
- **Oficinas y espacios de trabajo**, adaptados a las necesidades de una empresa o actividad profesional.
- **Clínica o centro sanitario**, sujeto a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos de la actividad.
- **Espacio de coworking**, con una distribución que deberá definirse según el modelo de explotación.
- **Centro de servicios**, condicionado a la compatibilidad del uso y a las autorizaciones correspondientes.
- **Otros usos comerciales o profesionales**, siempre que resulten compatibles con la normativa vigente.
Los tres accesos independientes constituyen un elemento diferencial para estudiar posibles soluciones de distribución y circulación. Su aprovechamiento concreto dependerá de la configuración del inmueble y de la viabilidad técnica de cada propuesta.
## ¿Es posible transformarlo en vivienda?
El eventual cambio de uso a residencial puede estudiarse como una alternativa, pero requiere una comprobación previa de su viabilidad urbanística y técnica.
Será necesario analizar, entre otros aspectos, el planeamiento aplicable, las condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación, la accesibilidad, los requisitos técnicos y las autorizaciones administrativas que correspondan.
**No se garantiza la viabilidad ni la autorización de un cambio de uso.** Cualquier decisión deberá apoyarse en un informe técnico y en las comprobaciones pertinentes ante los organismos competentes.
## El Cabanyal, Valencia: una ubicación para estudiar oportunidades
El Cabanyal cuenta con una identidad urbana y arquitectónica reconocible y forma parte de la evolución del tejido urbano de Valencia.
Para inversores y operadores que analizan oportunidades inmobiliarias, la ubicación, la superficie y las características físicas de este local ofrecen una base para valorar un proyecto específico, siempre tras comprobar su adecuación al mercado y a la normativa.
## Un inmueble que invita a estudiar posibilidades
La superficie puede organizarse. Los accesos pueden analizarse dentro de una propuesta funcional. La altura ofrece un dato relevante para el diseño interior.
La clave está en determinar qué proyecto resulta técnica, urbanística y económicamente viable para este espacio.
**173 m2 · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada**
**DELFEMAR Real Estate · RAICV n.º 1386**
El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 %, los impuestos aplicables ni los gastos de notaría y Registro.
*Información comercial no contractual, sujeta a verificación. Los usos descritos son posibilidades que deberán comprobarse individualmente; no constituyen una garantía de autorización administrativa.*
## Un espacio con posibilidades para desarrollar un proyecto propio
En El Cabanyal, uno de los barrios de Valencia con identidad propia y en evolución, este local comercial ofrece una combinación de superficie, altura y accesibilidad que merece la pena estudiar.
Con **173 m2 construidos, aproximadamente 4,10 metros de altura libre y tres accesos independientes**, el inmueble permite analizar distintas configuraciones espaciales y alternativas de uso, según las necesidades del proyecto y la normativa aplicable.
Una propuesta para inversores, empresas, profesionales y operadores que buscan un espacio con margen para diseñar una solución a medida.
## Superficie y versatilidad para diferentes actividades
La configuración diáfana ofrece una base interesante para estudiar diferentes proyectos comerciales o profesionales, entre ellos:
- **Oficinas y espacios de trabajo**, adaptados a las necesidades de una empresa o actividad profesional.
- **Clínica o centro sanitario**, sujeto a los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos de la actividad.
- **Espacio de coworking**, con una distribución que deberá definirse según el modelo de explotación.
- **Centro de servicios**, condicionado a la compatibilidad del uso y a las autorizaciones correspondientes.
- **Otros usos comerciales o profesionales**, siempre que resulten compatibles con la normativa vigente.
Los tres accesos independientes constituyen un elemento diferencial para estudiar posibles soluciones de distribución y circulación. Su aprovechamiento concreto dependerá de la configuración del inmueble y de la viabilidad técnica de cada propuesta.
## ¿Es posible transformarlo en vivienda?
El eventual cambio de uso a residencial puede estudiarse como una alternativa, pero requiere una comprobación previa de su viabilidad urbanística y técnica.
Será necesario analizar, entre otros aspectos, el planeamiento aplicable, las condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación, la accesibilidad, los requisitos técnicos y las autorizaciones administrativas que correspondan.
**No se garantiza la viabilidad ni la autorización de un cambio de uso.** Cualquier decisión deberá apoyarse en un informe técnico y en las comprobaciones pertinentes ante los organismos competentes.
## El Cabanyal, Valencia: una ubicación para estudiar oportunidades
El Cabanyal cuenta con una identidad urbana y arquitectónica reconocible y forma parte de la evolución del tejido urbano de Valencia.
Para inversores y operadores que analizan oportunidades inmobiliarias, la ubicación, la superficie y las características físicas de este local ofrecen una base para valorar un proyecto específico, siempre tras comprobar su adecuación al mercado y a la normativa.
## Un inmueble que invita a estudiar posibilidades
La superficie puede organizarse. Los accesos pueden analizarse dentro de una propuesta funcional. La altura ofrece un dato relevante para el diseño interior.
La clave está en determinar qué proyecto resulta técnica, urbanística y económicamente viable para este espacio.
**173 m2 · 3 accesos independientes · 4,10 m de altura libre aproximada**
**DELFEMAR Real Estate · RAICV n.º 1386**
El precio no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 %, los impuestos aplicables ni los gastos de notaría y Registro.
*Información comercial no contractual, sujeta a verificación. Los usos descritos son posibilidades que deberán comprobarse individualmente; no constituyen una garantía de autorización administrativa.*
- hace 8 días
- A reformar
- 173 m2
- 2.066,45 €/m2
- 1
- 1968
Características
Diáfano | Salida de humos
Delfemar
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