Local comercial en venta en Valencia

Local comercial de 173 m2 en el Cabanyal (València), con gran potencial de transformación e inversión.

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de València, este amplio local comercial de 173 m2 construidos destaca por su excelente versatilidad y por ofrecer múltiples posibilidades de explotación.

Uno de sus principales atractivos es que, a priori, reúne unas condiciones muy favorables para estudiar un cambio de uso de local a vivienda, si bien esta posibilidad deberá ser confirmada mediante un proyecto técnico redactado por un arquitecto y el correspondiente informe urbanístico del Ayuntamiento de València.

El inmueble dispone de una distribución diáfana, una altura libre aproximada de 4,10 metros y tres accesos independientes con fachada a distintas calles, una característica poco habitual que incrementa notablemente su valor y su capacidad de adaptación a diferentes proyectos.

Su configuración permite desarrollar diversos usos, como oficinas, clínica, centro médico, coworking, espacio comercial, centro de servicios o, previa obtención de las autorizaciones necesarias, un proyecto residencial mediante cambio de uso.

Se trata de un activo especialmente interesante para inversores y operadores que buscan un inmueble flexible, con capacidad de adaptarse a las necesidades del mercado y con un elevado potencial de revalorización en un entorno urbano consolidado y en constante crecimiento.

La agencia inmobiliaria está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV nº 1386), ofreciendo una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.

Información económica: El precio anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos que correspondan, los cuales variarán en función del valor de la operación y de las circunstancias fiscales del comprador.