Parcela rústica en venta en Manacor

Actualmente hay una construcción de un local el cual se puede remodelar al gusto, con muchas posibilidades.Normativas urbanística a aplicar al solar:Plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente PGOU:Zona urbana intensiva RE-IP-1Parcela mínima: 400m²Edificabilidad de 2,00 m²/m²profundidad máxima edificables: 14 m., en general, 25 m. en p. baja si se destina a local o aparcamientos.Plantas edificables: S+PB+3 P Via Palma(14 m.) y S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.Numero vivienda: 1/90m² de solar..Usos: Residencial, aparcamientos, comercial, etc.Edificabilidad y valores unitarios de repercusiónSuperficie de parcela: 424 m²Aprovechamiento o edificabilidad máxima según normativa 2,00m²/m² que equivalen a poder construir un total de 848 m².Numero máximo de viviendas: 424m²/ 90=4,72 = 5 viviendas.Teniendo en cuenta que la máxima edificabilidad es de 848m.-Planta baja comercial y acceso a viviendas de unos 300m², con fachada a Via palma mas zona de aparcamiento en resto solar y con acceso por calle Josep M Cuadrado( según normativa un aparcamiento por vivienda y un aparcamiento por casa 100m² de local comercial, que serian como mínimo 8 plazas de aparcamiento).-Planta primera de 200m². con dos viviendas ( terraza posterior de 100m²)-Planta segunda de: 200m². con dos viviendas.-Planta tercera de 100m² con una vivienda y terraza de unos 100m².GRAN OPORTUNIDAD!!