Parcela rústica en venta en Algeciras
Detalles
167.000 €
Se presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores en uno de los enclaves con mayor proyección de la costa gaditana: El Rinconcillo, a escasos metros de la playa y en un entorno consolidado con alta demanda residencial.
El activo corresponde a un suelo urbano no consolidado incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”, con una participación del 36,45% dentro del sector. El planeamiento contempla un desarrollo total de 23 viviendas, de las cuales corresponden 8 viviendas en función de la cuota de participación.
- Principales características urbanísticas:
- Superficie de la finca: 5.535,22 m2
- Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m2t
- Uso característico: Residencial
- Tipologías previstas:
- Residencial unifamiliar en hilera
- Residencial colectiva en bloque horizontal
- Sector completo: 15.186 m2 con una edificabilidad total de 5.933 m2t
- Número total de viviendas del sector: 23
-️ Situación urbanística
- El ámbito cuenta con Estudio de Detalle aprobado mediante Decreto 3337/2022, si bien es necesario verificar su vigencia, dado que el instrumento tiene una validez de dos años desde su aprobación.
El desarrollo requiere la ejecución de:
- Sistemas generales
- Espacios dotacionales de equipamiento
- Ubicación estratégica
- Situado en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras por su proximidad al mar, este suelo combina:
- Entorno residencial consolidado
- Cercanía inmediata a la playa
- Alta demanda tanto de vivienda habitual como de inversión para alquiler
- Potencial de inversión
- Escasez de suelo finalista en primera línea de costa en la zona
- Fuerte demanda residencial en el área del Campo de Gibraltar
- Posibilidad de desarrollo mixto adaptado a diferentes perfiles de cliente
- Una oportunidad ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido urbanístico y elevada proyección.
- Solicite más información o agende su visita sin compromiso
Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:
- Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74
- Email: mreyes@ikesa.es
Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.
- 0% Comisión para el Comprador
VISÍTELO SIN COMPROMISO.
En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:
- No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.
Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.
- Garantía y confianza
Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:
✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios
✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias
✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra
✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación
Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.
- Descubra más oportunidades en nuestra web:
www.ikesa.es
El activo corresponde a un suelo urbano no consolidado incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”, con una participación del 36,45% dentro del sector. El planeamiento contempla un desarrollo total de 23 viviendas, de las cuales corresponden 8 viviendas en función de la cuota de participación.
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- Superficie de la finca: 5.535,22 m2
- Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m2t
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- Tipologías previstas:
- Residencial unifamiliar en hilera
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- Potencial de inversión
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- Posibilidad de desarrollo mixto adaptado a diferentes perfiles de cliente
- Una oportunidad ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido urbanístico y elevada proyección.
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