Parcela rústica en venta en Algeciras
Detalles
115.000 €
Excelente oportunidad para adquirir una parcela urbana en una de las zonas residenciales de Algeciras, ideal para quienes desean construir una vivienda personalizada en un entorno tranquilo y bien comunicado.
La propiedad procede de una finca matriz de 1.515,15 m2, de la que resultarán parcelas independientes de algo más de 500 m2 aproximadamente, siendo esta última la superficie objeto de venta. La segregación se encuentra actualmente en trámite y será asumida íntegramente por la parte vendedora, incluyendo los costes técnicos y administrativos derivados del proceso.
Actualmente, la finca figura registralmente como una única parcela de 1.151 m2, formalizándose la compraventa sobre una de las parcelas resultantes de la segregación. Tanto la superficie definitiva como los linderos serán los establecidos en el expediente final y su correspondiente inscripción registral.
Según la normativa urbanística aplicable, la parcela permite la construcción de vivienda unifamiliar aislada o pareada, con una edificabilidad máxima del 55%. Existe la posibilidad de distribuir dicha edificabilidad en dos plantas, permitiendo un 30% en planta baja y un 25% en planta alta, o bien desarrollar una vivienda en una sola planta con el total permitido.
La parcela mínima exigida es de 500 m2 para vivienda aislada y 400 m2 para vivienda pareada, lo que aporta distintas opciones de desarrollo según las necesidades del proyecto.
Una magnífica oportunidad para invertir o construir una vivienda a medida en una ubicación con gran potencial.
Importante: las superficies y parámetros urbanísticos deberán confirmarse mediante la documentación definitiva de segregación e informe urbanístico actualizado.
Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74
---------------------------------------
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
La propiedad procede de una finca matriz de 1.515,15 m2, de la que resultarán parcelas independientes de algo más de 500 m2 aproximadamente, siendo esta última la superficie objeto de venta. La segregación se encuentra actualmente en trámite y será asumida íntegramente por la parte vendedora, incluyendo los costes técnicos y administrativos derivados del proceso.
Actualmente, la finca figura registralmente como una única parcela de 1.151 m2, formalizándose la compraventa sobre una de las parcelas resultantes de la segregación. Tanto la superficie definitiva como los linderos serán los establecidos en el expediente final y su correspondiente inscripción registral.
Según la normativa urbanística aplicable, la parcela permite la construcción de vivienda unifamiliar aislada o pareada, con una edificabilidad máxima del 55%. Existe la posibilidad de distribuir dicha edificabilidad en dos plantas, permitiendo un 30% en planta baja y un 25% en planta alta, o bien desarrollar una vivienda en una sola planta con el total permitido.
La parcela mínima exigida es de 500 m2 para vivienda aislada y 400 m2 para vivienda pareada, lo que aporta distintas opciones de desarrollo según las necesidades del proyecto.
Una magnífica oportunidad para invertir o construir una vivienda a medida en una ubicación con gran potencial.
Importante: las superficies y parámetros urbanísticos deberán confirmarse mediante la documentación definitiva de segregación e informe urbanístico actualizado.
Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74
---------------------------------------
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
- hace 10 días
Prohogar Gestión Inmobiliaria
Contactar
Compartir
Tu opinión