Parcela rústica en venta en Maracena

SOLAR URBANO EN VENTA EN MARACENA | 175 m2 | PARA DERRIBAR O RECONSTRUIR
Oportunidad en el centro de Maracena para construir, reconstruir o desarrollar tu propio proyecto.

Se vende solar urbano de 175 m2, actualmente con una construcción para derribar o reconstruir, situado en una excelente ubicación, junto al Teatro Municipal y a pocos minutos del Ayuntamiento, Metro, Mercadona y todos los servicios.

Una propiedad con muchas posibilidades, tanto para un particular que quiera construir su propia vivienda como para promotores, constructores o inversores que busquen desarrollar un proyecto en una zona consolidada.

POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN
Solar urbano de 175 m2.

Edificabilidad: hasta 3 m2 de techo por cada m2 de suelo.

En planta baja, posibilidad de ocupar el 100 % de la parcela.

En las dos plantas superiores, posibilidad de ocupar hasta el 80 %.

Posibilidad de ático con una ocupación de hasta el 40 %.

Posibilidad de construir semisótano.

Posibilidad de plantear una vivienda unifamiliar o estudiar un proyecto de edificio plurifamiliar.

La construcción existente puede derribarse o reconstruirse, permitiendo desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades del comprador.

UNA OPORTUNIDAD PARA PARTICULARES Y PROMOTORES
Para particulares: construye tu propia vivienda en una ubicación céntrica, con todos los servicios al alcance.

Para promotores y constructores: una parcela urbana con un interesante potencial de desarrollo en una zona consolidada de Maracena.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado en una zona tranquila y consolidada, junto al Teatro Municipal y cerca del Ayuntamiento, con todo lo necesario para el día a día:

Metro de Maracena.

Mercadona y supermercados.

Colegios.

Centro de salud.

Comercios y servicios.

Transporte público.

Fácil acceso a la autovía.

A pocos minutos de Granada capital, con excelentes comunicaciones y todos los servicios de Maracena al alcance.

CONSTRUYE TU PROYECTO EN MARACENA
Una oportunidad para quien busca un solar urbano bien situado y con posibilidades de desarrollo, ya sea para construir una vivienda propia, reconstruir la edificación existente o estudiar un proyecto de promoción.

*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.