Parcela rústica en venta en Alcalá de Henares

Se ofrece parcela urbana de uso lucrativo-terciario, identificada como Finca Resultante nº 3 del Sector 107 del PGOU de Alcalá de Henares, ubicada en una de las áreas de desarrollo estratégico del municipio.

- Ubicación
CL Sector 107 Parcela 3
Alcalá de Henares (Madrid)
Zona consolidada dentro del ámbito de reparcelación del sector, con acceso directo desde viario estructurante y excelentes comunicaciones con la A-2 y el Corredor del Henares.

- DATOS CLAVE DEL ACTIVO
Superficie de parcela: 9715 m2
Referencia catastral: 7630402VK6873S0000ZU
Clasificación: Suelo Urbano
Uso: Terciario Especial (según ordenanzas del Plan Parcial)
Estamos hablando de una parcela finalista, con parámetros urbanísticos definidos dentro del proyecto de reparcelación aprobado (abril 2024).

- POTENCIAL DE DESARROLLO
Uso terciario especial, ideal para:
Hotelero
Residencia de estudiantes o tercera edad
Oficinas
Comercial de mediana superficie
Equipamientos privados
La edificabilidad permite plantear un proyecto de volumen importante dentro del sector.

- ENTORNO
Ubicado en el Sector 107, en zona de expansión urbana próxima a:
Infraestructuras principales
Áreas residenciales en desarrollo
Corredor del Henares (zona con fuerte demanda logística, empresarial y terciaria)
Alcalá de Henares es uno de los municipios más dinámicos del este de Madrid, con más de 200.000 habitantes y fuerte tejido empresarial.

- PERFIL DE INVERSOR
Activo claramente orientado a:
Promotores terciarios
Fondos especializados en desarrollo
Inversores que busquen posicionarse en suelo con proyecto de reparcelación ya definido
Operadores hoteleros / sociosanitarios

⚖️ NOTA URBANÍSTICA
La información urbanística ha sido facilitada por la propiedad conforme al planeamiento vigente.
Cualquier desarrollo deberá ser confirmado por el comprador mediante las consultas oportunas ante el Ayuntamiento competente.

- RAYMU Inmobiliaria
Especialistas en suelo y activos estratégicos
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- 642 878 060

Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.