Parcela rústica en venta en Ciempozuelos

Oportunidad de inversión inmobiliaria – Ciempozuelos (Madrid)

Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los números 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2.

Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehículos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construcción de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad final.

A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido.

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Ubicación estratégica con alta liquidez
•A 35 km de Madrid.
•A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial.
•Excelente conectividad mediante Cercanías Renfe C3.
•Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio.

Ubicación con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto.

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Datos clave del activo
•3 parcelas urbanas.
•Superficie total:
200 m2.
•Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial.
•Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos (según proyecto inicial).
•Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad jurídica y fiscal.

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Proyecto diseñado para inversores

Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente:
•Distribución eficiente de las viviendas.
•Optimización del coste por m2 construido.
•Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalía a medio plazo.

Toda la documentación está disponible para due diligence técnica y urbanística.

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Por qué invertir en Ciempozuelos
1.Demanda creciente de alquiler: población joven y trabajadores que buscan precios más competitivos que Madrid capital.
2.Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva.
3.Revalorización constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los últimos años.
4.Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo.
5.Transformación urbana activa: rehabilitación de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos.

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Perfil ideal de inversor
•Inversores que buscan cashflow recurrente.
•Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva.
•Patrimonialistas que apuesten por acumulación de activos en zonas con recorrido.

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Información y contacto

Si buscas un proyecto inmobiliario sólido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorización, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.

- Solicita información ampliada y documentación técnica sin compromiso.