Parcela rústica en venta en Las Rozas de Madrid

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una oportunidad técnica sin precedentes en la zona noroeste de Madrid. No es solo una parcela; es un proyecto optimizado donde el ahorro comienza antes de la primera piedra.

- GEOMETRÍA QUE AHORRA COSTES
Encontrar una parcela en venta en Las Rozas es posible, pero encontrar un terreno llano en Las Rozas de casi 1.000 m2 y forma totalmente cuadrada es una anomalía positiva del mercado.

Eficiencia Arquitectónica: Su morfología cuadrada permite aprovechar hasta el último centímetro de edificabilidad sin las pérdidas de espacio que generan las parcelas irregulares.

Ahorro Directo: Al ser un terreno 100% llano, eliminará de su presupuesto de obra las costosas partidas de muros de contención y grandes movimientos de tierras.

- EL POTENCIAL: SU MANSIÓN A MEDIDA
Con una generosa edificabilidad de 0,4 m2/m2, este suelo finalista en Las Rozas permite proyectar un chalet independiente de lujo de hasta 360 m2 sobre rasante.

Distribución: Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta.

Espacios Extra: Diseñe un sótano para gimnasio o garaje privado y una piscina de diseño sin sacrificar la amplitud de su jardín perimetral.

⛰️ VALOR TÉCNICO INCLUIDO (Sin tiempos de espera)
Este activo destaca por ser una "compra inteligente". Olvídese de meses de trámites iniciales; la parcela se entrega con el trabajo duro ya hecho:

Estudio Topográfico y Geotécnico ya realizados: Obligatorios y listos para su arquitecto.

Suministros a pie de finca: Agua, luz, gas y telecomunicaciones disponibles en calle consolidada.

Licencia Agilizada: Al ser suelo urbano consolidado, los plazos se acortan drásticamente.

- UBICACIÓN: PRIVACIDAD Y CONEXIÓN
Ubicada en un entorno residencial de prestigio, disfrutará de la máxima privacidad a pocos minutos del pulso de Európolis y Las Rozas Village. Acceso inmediato a la A-6, los mejores colegios internacionales de Madrid y centros de salud de primer nivel.

- OPCIONES DE ADQUISICIÓN
OPCIÓN A (Parcela + Estudios): 500.000 €. Para quienes ya tienen su propia visión arquitectónica.

OPCIÓN B (Parcela + Proyecto): Consultar. La vía rápida: incluimos un proyecto redactado para que empiece a construir de inmediato, ahorrando miles de euros en honorarios y meses de diseño.

❓ CLAVES PARA EL COMPRADOR INTELIGENTE
¿Edificabilidad máxima? 360 m2 sobre rasante más el potencial de un sótano no computable.

¿Estado del terreno? Totalmente urbano y llano. El ahorro en cimentación es el factor diferencial de esta propiedad frente a otras en la sierra.

¿Plazos? Con los estudios geotécnicos ya en mano, está a un paso de solicitar su licencia de obra.¿Listo para visitarla? Contacta ahora con ABA Expertos Inmobiliarios. Teléfono o WhatsApp para info y cita.

(Nota: La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Puede contener errores.)