Parcela rústica en venta en Meco

Se ofrece participación indivisa del 50% de terreno rústico situado en el término municipal de Meco (Madrid), dentro del ámbito denominado Sector SUS-D “La Soledad”.

- Superficie total conjunta: 32.242 m2
(22.654 m2 + 9.588 m2 según Catastro)

- Precio negociable

- Situación urbanística
Clasificación: Urbanizable sectorizado de uso residencial
No desarrollado
Sin Plan Parcial
Sin Proyecto de Reparcelación
Sin Proyecto de Urbanización
Sin infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, pavimentación)

⚠ Importante:
El terreno está incluido en Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000, lo que impide su desarrollo urbanístico actual o futuro en las condiciones presentes.

- Régimen jurídico
Propiedad en proindiviso al 50%
Cualquier actuación requiere acuerdo del otro copropietario
Documentación registral y catastral en orden
El precio está ajustado a esta situación jurídica y medioambiental.

- Uso actual y potencial
Dadas sus características, el uso viable es:
Actividad agrícola
Explotación ganadera
Proyecto de reforestación
Inversión patrimonial a largo plazo
Complemento a finca colindante
Puede resultar interesante para:
Inversores rurales
Empresas medioambientales
Estrategias de acumulación de suelo protegido
Compra estratégica por propietario colindante

- Ubicación
Meco (Corredor del Henares)
Buena conexión A-2 y R-2
Próximo a Alcalá de Henares
Entorno natural protegido

⚖ Nota importante
La parcela se transmite en su situación actual como 50% indiviso, con protección ZEPA vigente.
El comprador deberá valorar su encaje jurídico y estratégico conforme a la normativa aplicable.

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⚠️ Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración