Parcela rústica en venta en Meco

- Oportunidad de adquirir este Terreno Rústico en Meco (Madrid)

RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble.

-Terreno en Meco (Madrid)
Se ofrece participación del 50% de un terreno en régimen de proindiviso ubicado en el término municipal de Meco (Madrid), en el ámbito denominado Sector SUS-D “La Soledad”, compuesto por dos fincas que suman un total de 32.242 m2 (22.654 m2 y 9.588 m2 respectivamente).

El suelo está clasificado urbanísticamente como urbanizable sectorizado de uso residencial, aunque es muy importante destacar los siguientes aspectos:

❗️ Aspectos clave a tener en cuenta

- Protección medioambiental (ZEPA):
El terreno se encuentra incluido en una Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000. Esta figura de protección impide completamente su desarrollo urbanístico presente o futuro, aunque urbanísticamente aparezca como sectorizable.

- Proindiviso al 50%:
La propiedad del terreno está compartida al 50%, lo que significa que cualquier acción urbanística, venta o gestión requiere el acuerdo del otro copropietario o una resolución legal que lo permita.

- Superficie total:
32.242,32 m2 según catastro, con documentación registral y catastral en orden.

- Infraestructuras:
Actualmente el terreno no dispone de servicios urbanísticos básicos como agua, luz, alcantarillado o pavimentación. No se han desarrollado instrumentos como el Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación o Urbanización, lo cual, sumado a la protección ZEPA, anula cualquier expectativa de urbanización.

- Uso viable:
Dadas las condiciones actuales, su uso más razonable sería para actividades agrícolas, explotación ganadera o como inversión a largo plazo, sin expectativas de desarrollo urbanístico.

✅ Oportunidad para inversores rurales o conservación
Esta finca puede interesar a inversores del ámbito agrícola, empresas de reforestación, conservación medioambiental o compra estratégica de terrenos protegidos. También es adecuada como complemento de fincas rústicas colindantes.

Se valoran ofertas razonables, acordes con su situación legal y medioambiental.
Posibilidad de cerrar operación directa por fondos propios.

- Ubicación privilegiada: Meco es una zona en expansión dentro del Corredor del Henares, con muy buena conexión por carretera (A-2 y R-2), proximidad a Alcalá de Henares y excelente entorno.

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- Teléfono: 642 87 80 60

⚠️ Nota importante:
- Esta parcela se vende en su condición actual como participación del 50% indivisa. El precio está adaptado a esta situación de copropiedad, ofreciendo una atractiva entrada para inversores conocedores del sector.