Parcela rústica en venta en San Fernando de Henares
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RAYMU Inmobiliaria comercializa un conjunto de 4 fincas en San Fernando de Henares (Madrid), situadas en un enclave estratégico junto al Sector SUP-TO-1, en un área vinculada al desarrollo urbanístico y empresarial del municipio.
El conjunto presenta una configuración especialmente interesante para promotores, inversores y operadores especializados en suelo, tanto por la dimensión de las fincas como por su proximidad entre sí y su localización dentro de uno de los principales corredores empresariales y logísticos del este de Madrid.
- Las parcelas se sitúan en el entorno del Polígono 2 de San Fernando de Henares, próximas entre sí y junto a ámbitos de desarrollo urbanístico.
- COMPOSICIÓN DEL LOTE
El conjunto está formado por 4 fincas, identificadas con las siguientes referencias catastrales:
- 5585109VK5758N0001WF
Parcela catastral de 25.650 m2, en la que Catastro recoge además 306 m2 construidos, distribuidos entre vivienda, almacén y aparcamiento.
- 5585108VK5758N0001HF
Parcela catastral de 15.893 m2, actualmente identificada en Catastro como suelo sin edificar.
- 5585127VK5758N0001KF
Finca situada igualmente en el Polígono 2 e integrada en el conjunto objeto de comercialización. Registralmente consta con una superficie de 3.875 m2.
- 5483203VK5758S0001LX
Parcela de 12.219 m2, correspondiente a la Finca P-2 de la UE-1 “Puente de San Fernando”, Sector SUP-TO-1.
Importante: existen diferencias entre determinadas superficies catastrales y registrales, por lo que las superficies definitivas del conjunto deberán verificarse documentalmente antes de la operación.
-️ SITUACIÓN URBANÍSTICA
Una de las características más interesantes de la operación es su vinculación con el desarrollo del Sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares.
Tres de las fincas constan registralmente afectas a las operaciones derivadas del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución UE-2 del Sector SUP-TO-1.
La parcela de 12.219 m2, por su parte, corresponde a la UE-1 “Puente de San Fernando” y cuenta con un dato urbanístico especialmente relevante: tiene autorizados los usos terciario comercial y de ocio, con una edificabilidad lucrativa y materializable de 16.895 m2.
Esto aporta al conjunto un perfil especialmente interesante para operadores que busquen posicionarse en un ámbito con componente urbanístico, terciario y empresarial.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Las fincas se encuentran en San Fernando de Henares, dentro del importante corredor empresarial del este de la Comunidad de Madrid.
Su emplazamiento destaca por la proximidad a grandes áreas industriales y empresariales y, tal y como puede apreciarse en la documentación gráfica disponible, por su posición junto a importantes infraestructuras viarias y ámbitos consolidados y en desarrollo.
La concentración de las cuatro fincas en un mismo entorno permite plantear una operación conjunta de suelo de considerable dimensión, especialmente atractiva para inversión patrimonial, desarrollo urbanístico o proyectos vinculados a los usos permitidos en cada ámbito.
- OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES
Se trata de una operación especialmente dirigida a:
-️ Promotores y desarrolladores de suelo.
- Fondos e inversores inmobiliarios.
- Operadores especializados en suelo terciario.
-️ Proyectos comerciales y de ocio, especialmente en la parcela P-2 conforme a sus usos autorizados.
- Inversores interesados en ámbitos urbanísticos en gestión.
La combinación de cuatro fincas próximas entre sí, una superficie de suelo relevante y su vinculación con el Sector SUP-TO-1 convierte este lote en una oportunidad singular dentro de San Fernando de Henares.
- Descubre más con RAYMU Inmobiliaria
Consulta esta y otras oportunidades en nuestra WEB.
⚠️ Nota importante: Este anuncio es informativo y no contractual. Las información deberá ser comprobada por la parte interesada ante los organismos correspondientes. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
El conjunto presenta una configuración especialmente interesante para promotores, inversores y operadores especializados en suelo, tanto por la dimensión de las fincas como por su proximidad entre sí y su localización dentro de uno de los principales corredores empresariales y logísticos del este de Madrid.
- Las parcelas se sitúan en el entorno del Polígono 2 de San Fernando de Henares, próximas entre sí y junto a ámbitos de desarrollo urbanístico.
- COMPOSICIÓN DEL LOTE
El conjunto está formado por 4 fincas, identificadas con las siguientes referencias catastrales:
- 5585109VK5758N0001WF
Parcela catastral de 25.650 m2, en la que Catastro recoge además 306 m2 construidos, distribuidos entre vivienda, almacén y aparcamiento.
- 5585108VK5758N0001HF
Parcela catastral de 15.893 m2, actualmente identificada en Catastro como suelo sin edificar.
- 5585127VK5758N0001KF
Finca situada igualmente en el Polígono 2 e integrada en el conjunto objeto de comercialización. Registralmente consta con una superficie de 3.875 m2.
- 5483203VK5758S0001LX
Parcela de 12.219 m2, correspondiente a la Finca P-2 de la UE-1 “Puente de San Fernando”, Sector SUP-TO-1.
Importante: existen diferencias entre determinadas superficies catastrales y registrales, por lo que las superficies definitivas del conjunto deberán verificarse documentalmente antes de la operación.
-️ SITUACIÓN URBANÍSTICA
Una de las características más interesantes de la operación es su vinculación con el desarrollo del Sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares.
Tres de las fincas constan registralmente afectas a las operaciones derivadas del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución UE-2 del Sector SUP-TO-1.
La parcela de 12.219 m2, por su parte, corresponde a la UE-1 “Puente de San Fernando” y cuenta con un dato urbanístico especialmente relevante: tiene autorizados los usos terciario comercial y de ocio, con una edificabilidad lucrativa y materializable de 16.895 m2.
Esto aporta al conjunto un perfil especialmente interesante para operadores que busquen posicionarse en un ámbito con componente urbanístico, terciario y empresarial.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Las fincas se encuentran en San Fernando de Henares, dentro del importante corredor empresarial del este de la Comunidad de Madrid.
Su emplazamiento destaca por la proximidad a grandes áreas industriales y empresariales y, tal y como puede apreciarse en la documentación gráfica disponible, por su posición junto a importantes infraestructuras viarias y ámbitos consolidados y en desarrollo.
La concentración de las cuatro fincas en un mismo entorno permite plantear una operación conjunta de suelo de considerable dimensión, especialmente atractiva para inversión patrimonial, desarrollo urbanístico o proyectos vinculados a los usos permitidos en cada ámbito.
- OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES
Se trata de una operación especialmente dirigida a:
-️ Promotores y desarrolladores de suelo.
- Fondos e inversores inmobiliarios.
- Operadores especializados en suelo terciario.
-️ Proyectos comerciales y de ocio, especialmente en la parcela P-2 conforme a sus usos autorizados.
- Inversores interesados en ámbitos urbanísticos en gestión.
La combinación de cuatro fincas próximas entre sí, una superficie de suelo relevante y su vinculación con el Sector SUP-TO-1 convierte este lote en una oportunidad singular dentro de San Fernando de Henares.
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⚠️ Nota importante: Este anuncio es informativo y no contractual. Las información deberá ser comprobada por la parte interesada ante los organismos correspondientes. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
- hace 8 días
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