Parcela rústica en venta en San Martín de la Vega

6 parcelas en San Martín de la Vega (Madrid)

RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:

- Ubicación y superficie

Conjunto de 6 parcelas de suelo urbano residencial situadas en el casco histórico de San Martín de la Vega, a escasos metros del Ayuntamiento y de las principales calles comerciales.

Superficie total: 1 436 m2, con una edificabilidad potencial de hasta ≈ 2 154 m2t.

- Accesibilidad

Acceso limitado: según el plano catastral (última imagen del anuncio), solo dos de las parcelas cuentan con fachada a vía pública; el resto se ubican en el interior de la manzana, con acceso a través de patios o callejones.

Este condicionante deberá considerarse en el diseño del proyecto, pudiendo requerir la agrupación de parcelas o la creación de nuevos viales interiores para garantizar el acceso peatonal y de vehículos.

-️ Normativa urbanística

Clasificación: suelo urbano consolidado en zona RC (Casco Antiguo).

Usos permitidos: residencial unifamiliar o plurifamiliar; compatibles con pequeños talleres artesanales, comercio, hostelería, oficinas y equipamientos culturales o educativos.

Altura máxima: 2 plantas sobre rasante más bajo cubierta.

Ocupación máxima: 75 % de la parcela (90 % en usos distintos a vivienda).

Edificabilidad máxima: 1,5 m2/m2 (≈ 2 154 m2t sobre la superficie total).

- Oportunidad e inversión

Estas parcelas ofrecen la posibilidad de desarrollar un pequeño complejo residencial con locales u oficinas en planta baja, en pleno centro histórico. Su proximidad a servicios y a las carreteras M‑307, M‑301 y M‑506 las convierte en un emplazamiento atractivo. No obstante, la limitación de accesos implica que el promotor deberá estudiar soluciones de conectividad y reparto interior para optimizar el proyecto.

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⚠️ Nota importante:
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.