Parcela rústica en venta en Sevilla la Nueva

RAYMU comercializa un importante conjunto de suelos urbanizables sectorizados situado en el Sector SAU-6 de Sevilla la Nueva (Madrid), una excelente oportunidad para promotores, fondos de inversión y patrimonialistas que deseen participar en el desarrollo de uno de los ámbitos residenciales con mayor potencial del oeste de Madrid.

El lote está formado por 6 fincas registrales que suman aproximadamente 25.784 m2 de suelo, comercializándose una participación indivisa del 41,66 %, integrada dentro de un importante desarrollo urbanístico de carácter residencial.

- UBICACIÓN

El ámbito SAU-6 se sitúa en una de las principales zonas de expansión de Sevilla la Nueva, con excelentes comunicaciones mediante la M-600 y rápidos accesos hacia Brunete, Villanueva de la Cañada, Navalcarnero y Madrid capital.

En las inmediaciones dispone de:

- Centros educativos.

- Centro de salud.

- Supermercados.

⚽ Pabellón Municipal Adolfo Suárez.

- Transporte público.

-️ Restauración y comercios.

- CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Conjunto formado por 6 fincas registrales.
Superficie conjunta aproximada: 25.784 m2 de suelo.
Participación indivisa del 41,66 %.
Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado.
Integrado dentro del Sector SAU-6.
Uso global residencial.

-️ DESARROLLO URBANÍSTICO DEL SECTOR
El ámbito urbanístico contempla un importante desarrollo residencial con:
84.207,69 m2 de superficie total del sector.
25.193 m2 de edificabilidad.
Desarrollo previsto para 191 viviendas (172 viviendas libres y 19 viviendas protegidas).
Más de 2.500 m2 destinados a uso comercial.
Previsión de 225 plazas de garaje.

- OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES

Se trata de una excelente oportunidad para incorporarse a un ámbito urbanístico con un elevado potencial de crecimiento y revalorización, en un municipio que continúa consolidándose como una de las principales áreas de expansión residencial del oeste de la Comunidad de Madrid.

Ideal para:

-️ Promotores.

- Fondos de inversión.

-️ Gestores de suelo.

- Patrimonialistas.

- PRINCIPALES VENTAJAS

✅ Más de 25.700 m2 de suelo comercializados.

✅ Participación del 41,66 %.

✅ Sector de 84.000 m2.

✅ Desarrollo previsto para 191 viviendas.

✅ Uso residencial libre y protegido.

✅ Excelente comunicación con Madrid.

✅ Gran potencial de revalorización.

- RAYMU Inmobiliaria
Especialistas en activos de inversión.

⚠️ Nota importante:
Anuncio informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración.