Parcela urbana en venta en Valdemanco

EXCLUSIVA PARCELA URBANA EN VALDEMANCO (503 m2)
Calle Comandante Navarro, 3 – Ideal para construir la casa de tus sueños
Descubre una oportunidad única en un entorno natural privilegiado.
Si buscas tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de Madrid, ésta parcela urbana es perfecta para ti.
Ubicada en plena Sierra Norte de Madrid, en un pueblo serrano con encanto y entorno de alta montaña con vistas espectaculares a La Cabrera, dentro de una urbanización consolidada con todos los servicios.

ESTA PARCELA ES ESPECIAL POR:
•Ubicación privilegiada: Zona residencial exclusiva, rodeada de naturaleza, en el corazón de la Sierra de Guadarrama. Situada en una zona elevada que permite disfrutar de la Cabrera y del Pico de la Miel.
Caminando 3 o 4 minutos andando al centro del pueblo (250-300 metros) y 5 minutos a parada de autobús a Madrid.

•Terreno urbano (Solar): Superficie de 503 m2 según catastro, con una tipología ideal para vivienda unifamiliar.

•Lista para construir: Urbanización consolidada, con todos los servicios según art. 14 de la Ley del Suelo de la CAM:
oCalles asfaltadas y aceras
oAlumbrado público
oAgua, electricidad y alcantarilladoCONDICIONES URBANÍSTICAS (orientativas)
•Ocupación máxima (aprox. 0,40 m2/m2): 150 m2 en planta

•Edificabilidad total (aprox. 0,40 m2/m2): Permite construir 200 m2 habitables repartidos en las plantas permitidas.

•Altura permitida: Habitualmente 2 plantas (baja mas una), con una altura máxima de unos 7,00m.

•Retranqueos (distancias a linderos): 4 ó 5 m. con calle principal y 3m. distancia con los vecinos.COMUNICACIONES Y ENTORNO:
Valdemanco es un municipio tranquilo y bien comunicado de la Comunidad de Madrid, ideal para quienes buscan calidad de vida. Ubicado en las faldas de la Sierra de La Cabrera.
•Entorno natural excepcional con rutas de senderismo y zonas verdes.
•Distancia a Madrid: unos 50-55 Km. (aprox. 45 minutos hasta Plaza Castilla)
•Servicios en el pueblo: Colegio, consultorio médico, farmacia, polideportivo, tiendas de alimentación y una gran oferta gastronómica muy famosa en la zona.
•Servicios cercanos: Está a solo 5minutos de La Cabrera, que es el centro de servicios de la zona (bancos, instituto, centro de salud 24h., supermercados grandes)
•Buenas comunicaciones:
oAutobuses directos a Madrid (plaza de Castilla)
oAcceso directo por la autovía del Norte A-1, salida 57 (La Cabrera/Valdemanco)

INFORMACIÓN ADICIONAL
El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos.