Parcela urbana en venta en Alcalá de Guadaíra
Detalles
380.000 €
Solar de 644 m2 con potencial para 12-14 viviendas en Alcalá de Guadaíra
Oportunidad de inversión para promotores inmobiliarios en Alcalá de Guadaíra (Sevilla).
Se comercializan conjuntamente dos fincas colindantes en plaza San Mateo, con una superficie total de 644 m2 (304 m2 y 340 m2, respectivamente). Ambas cuentan con edificaciones existentes y se plantea su demolición para desarrollar una nueva promoción residencial.
Según las referencias urbanísticas, el conjunto dispone de una edificabilidad teórica de 1.288 m2 sobre rasante, con una altura de referencia de planta baja más dos plantas (PB+2).
Se estima un potencial de entre 12 y 14 viviendas, con tipologías de dos y tres dormitorios, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística.
Datos principales:
Superficie de suelo: 644 m2.
Edificabilidad teórica: 1.288 m2.
Potencial estimado: 12-14 viviendas.
Uso previsto: residencial libre.
Precio de venta conjunto: 380.000 €.
Una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción de obra nueva.
Llámanos y te informaremos!
Imagen de fachada mejorada con IA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Oportunidad de inversión para promotores inmobiliarios en Alcalá de Guadaíra (Sevilla).
Se comercializan conjuntamente dos fincas colindantes en plaza San Mateo, con una superficie total de 644 m2 (304 m2 y 340 m2, respectivamente). Ambas cuentan con edificaciones existentes y se plantea su demolición para desarrollar una nueva promoción residencial.
Según las referencias urbanísticas, el conjunto dispone de una edificabilidad teórica de 1.288 m2 sobre rasante, con una altura de referencia de planta baja más dos plantas (PB+2).
Se estima un potencial de entre 12 y 14 viviendas, con tipologías de dos y tres dormitorios, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística.
Datos principales:
Superficie de suelo: 644 m2.
Edificabilidad teórica: 1.288 m2.
Potencial estimado: 12-14 viviendas.
Uso previsto: residencial libre.
Precio de venta conjunto: 380.000 €.
Una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción de obra nueva.
Llámanos y te informaremos!
Imagen de fachada mejorada con IA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
- hace 4 días
Vivenzia Consulting
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