Parcela rústica en venta en Guillena

- ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Solar urbano en venta en Guillena -

Si estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, este magnífico solar urbano en Guillena es justo lo que necesitas. Una parcela con excelentes dimensiones y bien ubicada, lista para empezar tu proyecto desde el primer día y con importantes ventajas ya incluidas en el precio.

- Características del solar:

Superficie: 253 m2
Fachada: 8 metros
Fondo: 32 metros
Clasificación: Suelo urbano

Extras incluidos:
✅ Proyecto de obra
✅ Estudio geotécnico
✅ Dirección de obra

- Ahorra tiempo y dinero: Con el proyecto, el estudio geotécnico y la dirección de obra ya incluidos, podrás avanzar rápidamente hacia la construcción, evitando trámites largos y costes adicionales. Es una oportunidad ideal tanto para promotores, particulares e inversores.

- Vive en Guillena, calidad de vida real
Guillena se ha convertido en una de las zonas más demandadas del entorno de Sevilla por su equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la capital. Aquí disfrutarás de:

✨ Ambiente tranquilo y familiar
✨ Todos los servicios necesarios (colegios, comercios, centros de salud)
✨ Excelente conexión con Sevilla
✨ Entorno natural privilegiado, ideal para desconectar
✨ Precios aún accesibles frente a la capital

Imagina diseñar tu vivienda a medida en un municipio con encanto, donde aún se puede disfrutar del ritmo de vida de pueblo sin renunciar a nada.

- No dejes pasar esta oportunidad.
Solares urbanos con estas características y con tanto trabajo adelantado no aparecen todos los días.

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Tu futuro hogar empieza aquí. -✨

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.