Parcela industrial en venta en Mairena del Alcor

Activo industrial estratégico frente a eje comercial y viario principal – El Ventorrillo

Parcela industrial de 393 m2 situada en el Polígono Industrial El Ventorrillo, en el paraje Pago de la Calerilla, término municipal de Mairena del Alcor.

Ubicación absolutamente estratégica, con frente a la carretera principal Mairena–El Viso, y en el entorno inmediato de grandes superficies comerciales consolidadas como Carrefour, Lidl y Mercadona, lo que refuerza su valor de posicionamiento futuro.

El suelo está clasificado como urbano industrial conforme al PGOU municipal (art. 46), con ordenanza definida:

Uso industrial

Uso comercial compatible hasta el 20 %

Edificabilidad: 1 m2t/m2s

Ocupación máxima: 20 %

Altura: 8 m / 2 plantas

⚠️ Situación urbanística actual:
El polígono presenta infraestructuras urbanas pendientes de ejecución completa, por lo que actualmente no se conceden licencias de edificación, utilización ni apertura, hasta que dichas obras se ejecuten o se inicien formalmente con autorización municipal.

- Se trata de un activo de alto valor estratégico, orientado a inversores o promotores que busquen anticiparse al desarrollo urbanístico de una zona con fuerte presión comercial, viaria y de crecimiento, incluida su proximidad a la futura zona de desarrollo de la Cebonera.

- Precio: 250.000 €
No es una venta convencional. Es una posición urbana privilegiada.

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