Parcela industrial en venta en Mairena del Alcor

ACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO EN EL VENTORRILLO
Posicionamiento privilegiado frente al principal eje comercial y viario de Mairena del Alcor

MHFINCAS presenta este activo urbano-industrial situado en el P.I. El Ventorrillo, en el paraje Pago de la Calerilla, término municipal de Mairena del Alcor.

Su principal valor reside en una ubicación excepcional:
- Frente a la carretera principal Mairena–El Viso
- Entorno inmediato de Carrefour, Lidl y Mercadona
- Zona con fuerte tránsito, actividad empresarial y proyección de crecimiento
- Próximo a futuros desarrollos urbanísticos como la expansión de Cebonera

El suelo cuenta con clasificación urbano-industrial conforme al PGOU municipal (art. 46), con parámetros urbanísticos definidos:
✔ Uso industrial
✔ Compatibilidad comercial hasta el 20 %
✔ Edificabilidad 1 m2t/m2s
✔ Altura máxima 8 metros / 2 plantas

⚠️ Actualmente el ámbito se encuentra pendiente de consolidación urbanística completa, circunstancia que condiciona temporalmente el otorgamiento de licencias de edificación, utilización y apertura.

Precisamente esta situación convierte el activo en una oportunidad orientada a perfiles inversores y patrimonialistas capaces de anticiparse al desarrollo futuro de uno de los enclaves con mayor presión comercial y estratégica de la zona.

- Precio: 250.000 €

No es una operación convencional.
Es una posición urbana-industrial con alto potencial de proyección.

- 633 857 052
- www.mhfincas.com

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