Parcela rústica en venta en Utrera

Desde MHFINCAS presentamos una de las explotaciones agrícolas más completas y productivas actualmente disponibles en la Campiña Sevillana.

Una finca de 29,27 hectáreas según Catastro, ubicada en el término municipal de Utrera (Sevilla), con acceso directo desde carretera, magníficas comunicaciones y escasos minutos del núcleo urbano.

Se trata de una explotación agrícola profesional en pleno funcionamiento, diseñada para maximizar la rentabilidad mediante cultivos intensivos de regadío y una infraestructura preparada para continuar produciendo desde el primer día.

- EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA
- 21,16 hectáreas de olivar superintensivo

Olivar de variedad Arbosana, implantado en sistema superintensivo y dotado de riego automatizado. El SIGPAC identifica más de 21 hectáreas destinadas a olivar en regadío.

- 7,74 hectáreas de tierras de cultivo

Actualmente destinadas al cultivo de algodón en regadío, con historial de ayudas específicas vinculadas a este cultivo.

- AGUA: EL MAYOR VALOR DE LA FINCA

Uno de los grandes activos de esta propiedad es su disponibilidad hídrica:

✅ Dos pozos declarados.

✅ Agua suficiente para abastecer toda la explotación.

✅ Sistema de riego automático instalado.

✅ Explotación íntegramente en regadío.

En un momento donde el acceso al agua marca la diferencia entre una finca corriente y una inversión estratégica, disponer de recursos hídricos propios supone una enorme ventaja competitiva.

- INSTALACIONES
Nave principal

Aproximadamente 250 m2 construidos. Catastro refleja una superficie construida de 245 m2.

Distribución:

✅ 2 habitaciones

✅ 2 baños

✅ Zona de trabajo y almacenamiento

✅ Planta superior habilitada para oficinas y gestión de la explotación

Nave auxiliar

✅ Nave independiente de aproximadamente 25 m2 para almacenamiento y apoyo logístico.

- MAQUINARIA E INFRAESTRUCTURA

Incluye:

✅ Tractor agrícola

✅ Remolque basculante

✅ Depósito de 5.000 litros para almacenamiento de productos fitosanitarios y tratamientos del olivar

✅ Instalación de riego automatizado

Todo ello permite mantener la explotación en funcionamiento sin necesidad de inversiones inmediatas.

- AYUDAS Y SUBVENCIONES

La finca figura en SIGPAC con superficies declaradas de regadío asociadas a:

✅ Ayuda Básica a la Renta para la Sostenibilidad (ABR)

✅ Ayuda específica al cultivo del algodón en los recintos correspondientes.

La transmisión de ayudas, derechos y situación administrativa deberá verificarse y concretarse durante el proceso de compraventa.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA

✔ Utrera (Sevilla)

✔ Campiña Sevillana

✔ Acceso directo desde carretera

✔ Excelente logística para maquinaria agrícola

✔ Cercanía al núcleo urbano

✔ Zona agrícola consolidada

✔ Fácil acceso durante todo el año

- IDEAL PARA
Agricultores profesionales
Empresas agroalimentarias
Fondos de inversión agrícola
Patrimonios familiares
Inversores que busquen rentabilidad vinculada al sector primario
Proyectos de explotación agrícola intensiva
- UNA FINCA QUE NO SOLO VENDE TIERRA

Aquí no compras simplemente 29 hectáreas.

Compras agua.

Compras producción.

Compras infraestructura.

Compras una explotación agrícola preparada para seguir generando rendimiento desde el primer día.

- 633 857 052

- MHFINCAS

Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.