Apartamento en venta en Torrevieja

- Descripción General

Tu refugio junto al mar está listo para entrar a vivir! Presentamos este espectacular ático de obra nueva ubicado en una tercera planta, situado a tan solo 100 metros de la playa y de las principales zonas de ocio.

*Diseñado con un estilo moderno y funcional, este inmueble destaca por su excelente distribución y una luminosidad envidiable gracias a su orientación oeste, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres. La joya de la corona es su acceso a una exclusiva piscina comunitaria en el solárium (azotea), el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del sol con total privacidad.

---- Distribución y Características Principales---

La vivienda cuenta con 57 m2 construidos excelentemente aprovechados:

*Zona de día: Un salón comedor amplio y luminoso con cocina abierta (tipo americana) de diseño moderno, completamente equipada con electrodomésticos incluidos. Desde el salón se accede directamente a un acogedor balcón de 5 m2, perfecto para tomar el café por la mañana.

*Zona de descanso: 2 habitaciones amplias y con buena luz natural, y 2 baños completos con acabados de primera calidad.

*Extras y Confort: El precio incluye el mobiliario actual (listo para habitar o alquilar). Cuenta con preinstalación de aire acondicionado, puerta de seguridad, ascensor y portero automático.

- Zonas Comunes y Ubicación

El residencial ofrece una magnífica zona verde comunitaria y el área de piscina en la azotea. Además, dispone de la opción de adquirir una plaza de garaje (opcional) en el mismo edificio para máxima comodidad.

Su ubicación es estratégica: a un paso del mar, rodeado de restauración y servicios, y a tan solo 40 km del aeropuerto, lo que lo convierte tanto en una vivienda vacacional idílica como en una oportunidad de inversión altamente rentable.

- Características Físicas

*Superficie: 57 m2 construidos
*Habitaciones: 2 dormitorios
*Baños: 2 baños
*Terraza / Balcón: Balcón de 5 m2 y terraza comunitaria en solárium
*Planta: 3ª planta (Exterior con ascensor)
*Orientación: Oeste
*Estado: Nuevo / Excelente estado
*Equipamiento: Amueblado, cocina equipada, preinstalación de A/A
*Zonas comunes: Piscina en solárium y zonas verdes
*Garaje y trastero: Opcional

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de t...