Ático en venta en Torrevieja

# - DÚPLEX REFORMADO DE LUJO JUNTO A CARREFOUR – TORREVIEJA

✨ **3 dormitorios · 82 m2 · Reforma integral · Piscina comunitaria · Parque privado · Solárium · Patio privado**

Se vende **fantástico dúplex tipo adosado de 3 dormitorios y 82 m2**, situado junto al **Centro Comercial Carrefour**, en una urbanización cerrada y tranquila.

La vivienda ha sido objeto de una **reforma integral con calidades premium**. Se ha renovado prácticamente todo, por lo que se encuentra **a estrenar**, con mobiliario, electrodomésticos, iluminación y equipamiento nuevos.

## ✨ REFORMA INTEGRAL – TODO NUEVO

- **Paredes y techos completamente renovados**, eliminando el antiguo gotelé y aplicando masilla, lijado, imprimación y tres capas de pintura blanca lavable de alta gama.

- **Ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento**, persianas nuevas y puertas interiores y de entrada completamente renovadas.

- **Fontanería renovada** en cocina y baño.

- **Baño completamente actualizado**, con sanitarios y grifería nuevos de diseño.

- **Cocina nueva hecha a medida**, con mobiliario moderno y todos sus elementos a estrenar.

- **Electrodomésticos y electrónica de última generación**, prácticamente todos con eficiencia energética Clase A y con garantía vigente.

- **Aire acondicionado nuevo**, con función frío/calor.

- **Iluminación y lámparas nuevas** en toda la vivienda.

- **Moqueta negra de alta calidad** en zonas seleccionadas, aportando calidez y confort.

- Se conserva la **escalera original de mármol y el suelo de la vivienda**, ambos en excelente estado.

## - EXTERIORES PRIVADOS

☀️ **Gran terraza solárium en la azotea**, completamente renovada, con:

• Nuevo vallado
• Zona de barbacoa
• Área de descanso
• Árboles frutales, como limonero y naranjo

Además, la vivienda dispone de un **patio privado en planta baja**, con:

- Garaje/trastero
- Espacio para bicicletas y patinetes
- Zona adicional de almacenamiento
- Área de relax

El patio cuenta con **nuevo muro de obra, nueva puerta de acceso y nueva solera de hormigón**.

- También dispone de **sistema de videovigilancia instalado**.

## - URBANIZACIÓN

La propiedad se encuentra en una **urbanización cerrada**, que ofrece privacidad y tranquilidad.

- **Gran piscina comunitaria**, recientemente restaurada y preparada para la temporada.

- **Amplio parque privado para residentes**, completamente vallado, con árboles, zonas verdes y césped natural cuidadosamente mantenido.

Un espacio perfecto para relajarse, especialmente durante los meses de verano después de disfrutar de la piscina.

## ☀️ LUMINOSIDAD Y DISTRIBUCIÓN

La vivienda disfruta de una **excelente orientación Este-Oeste**, proporcionando abundante luz natural y sol durante todo el día.

Su diseño favorece además la **ventilación cruzada**, creando una vivienda fresca, luminosa y agradable.

El dúplex se distribuye en **dos plantas**, correspondientes a la segunda y tercera planta de un edificio de tipo adosado.

## - UBICACIÓN – TODO A MANO

Una de las grandes ventajas de esta vivienda es su ubicación, con numerosos servicios y comercios a pocos minutos:

- **100 m** – Parada de autobús, farmacia, cafeterías, bares, estanco y cajeros automáticos.

- **200 m** – Carrefour.

- **300 m** – McDonald's.

-️ **400 m** – Centro Comercial Habaneras y Leroy Merlin.

- **500 m** – Restaurantes, pizzerías, centros de ocio, parques infantiles, KFC, bolera, clínicas dentales y otros servicios.

- **600–650 m** – Mercadona y Lidl.

- **700 m** – Tres colegios.

-️ **1,5 km** – Centro de Torrevieja.

- **1,6 km** – Laguna Rosa de Torrevieja.

- **2,5 km** – Mar y playas.

## - GASTOS

• **Comunidad:** 430 €/año
• **IBI:** 183 €/año

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