Ático en venta en Algeciras

- Descubre esta joya en la urb. Marina del Carmen! Te presentamos un espectacular ático de unos 80 m2 totalmente exterior, una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida -. Su distribución inteligente destaca por su amplitud: cuenta con un amplio salón-comedor equipado con armarios-alacenas ideales para maximizar el almacenaje -✨. La cocina está completamente equipada y lista para usar -️.

La verdadera Joya del Ático es su impresionante terraza de 35 m2 ☀️-️ que ofrece vistas espectaculares hacia el mar, peñón de Gibraltar y puerto deportivo -⚓-; perfecta para comidas al aire libre o momentos relajantes --.

Características destacadas:
- - Totalmente Exterior: Máxima luz natural en todas las estancias.
- - Terraza amplia: Con barbacoa y toldo ideal como zona chillout -
- ⛵ Vistas impresionantes a lugares icónicos
- - Almacenaje extra incluido (2 armarios)
Ideal tanto como vivienda habitual o segunda residencia debido a su ubicación privilegiada -- ¡No pierdas esta OPORTUNIDAD ÚNICA! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.