Casa en venta en Algeciras

- ¡Gran Adosado Familiar en San García! Una de las mejores zonas de Algeciras
| Habitaciones: 4 | Baños: 1 completo + 1 aseo | Garaje incluido

✨ Descripción General
¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación privilegiada? Este espectacular chalet adosado se encuentra en San García, una de las zonas más exclusivas, tranquilas y cotizadas de Algeciras. Una vivienda perfecta para familias que buscan amplitud y estancias diseñadas para disfrutar todo el año. [1]
------------------------------
## -️ Distribución y Características Principales

* Planta Principal:
* Salón principal muy amplio, luminoso y con una acogedora chimenea.
* Gran cocina con comedor integrado y su propia chimenea.
* 1 Aseo de cortesía perfecto para el día a día y las visitas.
* Patio delantero ideal para disfrutar del aire libre.
* Planta Superior (Zona de Descanso):
* 4 habitaciones amplias con excelente luz natural.
* 1 Baño completo principal.
* Habitación de matrimonio con acceso directo a una gran terraza privada.
* Planta Baja (Espacio Extra):
* Garaje privado con capacidad para coche y almacenaje.
* Segundo salón amplísimo con cocina integrada, ideal para reuniones y celebraciones.

------------------------------
## - Ubicación
Situado en pleno corazón de San García. Zona residencial muy segura, a un paso de colegios, centros de salud, supermercados y las playas de la zona.
------------------------------
- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ahora para concertar una visita sin compromiso.

JAVIER 633 63 79 79

INMOBILIARIA DOBLE M
------------------------------
Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.