Casa en venta en Algeciras

Vivienda con patio interior que se compone de 5 apartamentos, un local y una vivienda principal con azotea sobre el local. Actualmente está para reformar integralmente. Dispone de 324 m2 construidos sobre una parcela de 240 m2

IMPORTANTE – LEER ANTES DE SOLICITAR VISITA
La propiedad constituye una única finca registral y catastral, en cuyo interior existen distintas edificaciones.
Actualmente pueden visitarse el patio, el local y la vivienda principal. No es posible acceder al interior de otros cinco apartamentos: cuatro de ellos se encuentran tapiados y uno se encuentra ocupado por un antiguo arrendatario.
La propiedad se transmite en su situación física y posesoria actual, circunstancia que deberá ser expresamente conocida y aceptada por el comprador.
Por las características de la operación y las limitaciones de acceso a parte del inmueble, se recomienda comprador con fondos propios (no hipotecable)
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.