Casa en venta en Algeciras

CAPITAL INMOBILIARIA presenta esta vivienda unifamiliar adosada de 158 m2, situada en la zona de Granja – Colina – Pastores, en Algeciras, y construida sobre una amplia parcela de 487 m2.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es precisamente su gran superficie de parcela, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar de espacios exteriores, zonas de ocio, jardín, terraza o futuras mejoras, siempre sujetas a la normativa urbanística aplicable.

La vivienda se distribuye en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente, dos cuartos de baño, vestíbulo y terraza.

El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite actualizar completamente sus espacios y adaptar la vivienda a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.

Por sus cuatro dormitorios, amplitud interior y gran parcela, resulta especialmente interesante para familias que busquen espacio, independencia y zonas exteriores, así como para quienes quieran desarrollar un proyecto de reforma con numerosas posibilidades.

La vivienda está situada en una zona residencial de la periferia de Algeciras, con buen acceso a la A-7 y transporte público cercano, con parada de autobús aproximadamente a cinco minutos a pie.

En el entorno dispone de servicios esenciales como centros educativos, entre ellos el CEIP Los Arcos, comercios, supermercados y farmacias.

Una propiedad con una parcela difícil de encontrar, mucha amplitud y un enorme potencial para convertirse en una magnífica vivienda tras su reforma.

SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.

Contacta con CAPITAL INMOBILIARIA para ampliar información o concertar una visita.

Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.

Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html