Chalet en venta en Algeciras

Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una parcela de 450 m2 en una de las zonas más demandadas de Getares.
Una propiedad que combina amplitud, comodidad y unas impresionantes vistas al mar y al Estrecho de Gibraltar, todo ello a escasos minutos del centro de la ciudad, cerca de colegios, supermercados y con la playa a un agradable paseo.

La vivienda cuenta con 334 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales.
En la planta principal encontramos una cómoda zona de aparcamiento, un elegante recibidor de entrada, una cocina totalmente amueblada y equipada con despensa y lavadero independiente, un baño completo y un amplio dormitorio con armario empotrado. El gran salón-comedor, equipado con chimenea, se convierte en el corazón de la casa y conecta con una fantástica terraza desde la que disfrutar de unas vistas privilegiadas.

La planta superior alberga dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor, además de un espacioso baño con doble lavabo. Todas las estancias son exteriores y disponen de ventanas Climalit, aportando luminosidad y confort durante todo el año.

Como valor añadido, la vivienda dispone de una zona independiente ideal como gimnasio, despacho y una segunda sala de estar perfecta para zona de juegos, cine o reuniones familiares.
En el exterior, el espectacular jardín con piscina privada crea un entorno ideal para disfrutar del clima y la tranquilidad, contando además con un baño exclusivo para esta zona.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.