Piso en venta en Algeciras

**Una vivienda con infinitas posibilidades en una ubicación privilegiada de Algeciras**

Te presentamos esta interesante propiedad, perfecta para quienes buscan crear un hogar a medida o realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad.

Con una superficie construida de **74 m2**, la vivienda se distribuye en **tres dormitorios**, **un cuarto de baño**, **cocina independiente**, un amplio **salón-comedor** y un **balcón** que aporta un agradable espacio exterior. Gracias a su orientación y altura, disfruta de una excelente entrada de luz natural y de unas vistas despejadas que aportan sensación de amplitud y confort.

Forma parte de una **urbanización privada**, un entorno tranquilo que dispone de amplias zonas de aparcamiento para residentes y visitantes, ofreciendo una comodidad muy valorada en el día a día.

El inmueble necesita una actualización, lo que brinda la oportunidad de reformarlo según tus necesidades y preferencias, incrementando su valor y adaptándolo a los estándares actuales.

Además, su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado en una zona con excelentes comunicaciones y rodeado de comercios, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios, se encuentra muy próximo a la universidad, convirtiéndose en una alternativa muy interesante tanto para familias como para quienes desean obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler.

No dejes pasar la oportunidad de descubrir todo el potencial que esta vivienda puede ofrecerte.**Aviso: Algunas de las imágenes mostradas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de reforma y decoración de la vivienda, mostrando una posible propuesta de actualización. Estas recreaciones no tienen carácter contractual y pueden diferir del resultado final de una futura reforma.**
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.