Piso en venta en Algeciras

Se encuentra en una tercera planta sin ascensor, a pocos metros de la Avenida Fuerzas Armadas. Tendrás todo lo que necesitas muy cerca: supermercados, colegios, farmacias, transporte público, comercios y zonas de ocio.

La vivienda ha sido cuidada y mejorada con el paso de los años. La cocina y el baño están completamente reformados, con un estilo moderno y funcional.

Originalmente tenía tres dormitorios. En la actualidad dispone de dos dormitorios y un amplio vestidor, aunque si lo prefieres, puedes volver a convertirlo en un tercer dormitorio.

El salón es muy luminoso y tiene salida a una terraza cerrada. Un espacio perfecto para crear una zona de trabajo, lectura, lavandería o simplemente disfrutar de la luz natural.

Es una vivienda ideal para vivir o como inversión, gracias a su excelente ubicación y la alta demanda de alquiler en la zona.

### Características principales

✔ Tercera planta sin ascensor.
✔ Cocina reformada.
✔ Baño reformado.
✔ 2 dormitorios y amplio vestidor (antes 3 dormitorios).
✔ Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio.
✔ Terraza cerrada.
✔ Muy luminosa.
✔ Excelente ubicación.
✔ Lista para entrar a vivir.

**Nota:** Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente para mejorar la presentación del inmueble, eliminando objetos personales y abriendo persianas para mostrar mejor la luminosidad. La distribución y las características de la vivienda se corresponden con la realidad.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.