Piso en venta en Algeciras

Presentamos este magnífico piso ubicado en la zona de Varadero, Algeciras. Con un precio de venta de €176,000 y una superficie construida de 100 m2, esta propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar del confort y las espléndidas panorámicas que le otorgan sus orientaciones al sur. El inmueble dispone de dos habitaciones dobles luminosas y cuenta con un baño completamente renovado junto a espacios comunes amplios diseñados para el descanso. Desde sus vistas podrá deleitarse con fascinantes vistas que abarcan desde Cauta hasta El Rinconcillo. Este atractivo piso se encuentra a solo unos pasos del acceso sur del puerto, brindando comodidad tanto para residir como inversión inmobiliaria.

PRECIO DE VENTA: 176.000€ + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 12.320€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedadLa planta alta presenta una amplia terraza equipada con otro dormitorio perfecto para invitados o uso personal; es el lugar ideal para tomar el sol durante los días cálidos del verano andaluz. Su ubicación céntrica permite acceder fácilmente a todos los servicios necesarios: tiendas locales, restaurantes y transporte público están solo a pocos pasos.

No pierdas esta oportunidad excepcional por solo €176.000! La combinación perfecta entre confort y localización privilegiada te espera.