Casa en venta en Sant Pere Pescador

Esta vivienda práctica y acogedora ofrece una distribución cómoda tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia en el Empordà.

En la planta baja, un patio de entrada da acceso al interior de la casa. El salón, equipado con chimenea, es una estancia luminosa gracias a sus amplios ventanales, que conectan directamente con la terraza y la zona exterior. En esta misma planta encontramos una cocina funcional, un aseo de cortesía y acceso directo al garaje cerrado.

La planta superior está destinada a la zona de noche y dispone de cuatro dormitorios dobles, todos ellos con buena entrada de luz natural. Uno de ellos se utiliza actualmente como despacho y vestidor, aunque puede adaptarse fácilmente como dormitorio en función de las necesidades de cada familia. Esta planta cuenta también con un baño completo con bañera.

En el exterior, la vivienda dispone de una terraza trasera, un porche y una piscina privada, formando un espacio agradable para disfrutar de los meses de buen tiempo.

En conjunto, destacan la luminosidad de las estancias, la chimenea, la zona exterior con piscina, el garaje cerrado y una distribución práctica en dos plantas que separa claramente la zona de día de la zona de descanso.

Situada en Sant Pere Pescador, la propiedad permite disfrutar de un pueblo del Empordà rodeado de naturaleza y muy próximo a las playas de la bahía. Un entorno especialmente agradable para pasear, practicar actividades al aire libre y disfrutar de un ritmo tranquilo, con Figueres a unos 20 minutos en coche.INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD
• Estado de la propiedad: Buen estado
• Superficie útil: 95,4m2
• Superficie construida: 150 m2
• Cédula de habitabilidad: CHG01007726001
• Certificado de energía: 4ZJV89NRD
• No. AICAT: 8470
• Número de API: 786

*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 329.000€ + gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
– ITP General: 10% sobre 329.000€ . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.
– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.
Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya: atc.gencat.cat.