Casa en venta en Churriana de la Vega

Te imaginas comprar una casa con una ubicación privilegiada, cerca de todo, con 4 amplios dormitorios en la planta primera y que además de contar con un amplio salón, cocina y patio, además cuente con un SALÓN DE INVIERNO CON CHIMENEA Y HORNO A ESTRENAR? Pues no lo imagines, ven a visitarla!!

Te presentamos esta fantástica vivienda distribuida en dos plantas más semisótano, situada en una zona especialmente bien comunicada, a pocos minutos del Ayuntamiento de Armilla, la parada de metro, el Vial de Churriana y distintas líneas de autobús, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a tener todo cerca.

En sus alrededores cuenta con colegios, todo tipo de servicios y bonitos parques y jardines.

EN LA PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salón, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo a un precioso patio, perfecto para disfrutar del exterior durante gran parte del año.

En esta misma planta se sitúa una gran cocina comedor, también con salida directa al patio, además de un práctico aseo de cortesía.

LA PLANTA PRIMERA está destinada a la zona de descanso y dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados, además de dos baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.

EL SEMISÓTANO supone uno de los grandes valores añadidos de la vivienda.

Cuenta con un acogedor salón-cocina con chimenea y horno completamente nuevo, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de zona de lavandería, un amplio trastero y garaje con capacidad para varios vehículos.

La vivienda, destaca por sus buenas calidades y cuidada terminación: suelos de mármol, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante radiadores de gas natural, agua caliente por gas natural, ventanas con doble acristalamiento y un bonito diseño tanto interior como exterior. Posibilidad de instalar placas solares con el consiguiente ahorro energético.

Una casa espaciosa, luminosa y funcional, pensada para disfrutarla durante muchos años.

Y, sobre todo, con una de sus principales ventajas en la ubicación: excelentes accesos, transporte público cercano y rápida conexión con Armilla, Granada y el resto del área metropolitana.

*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.