Chalet en venta en Las Gabias

Magnífica vivienda independiente con amplios espacios, excelentes calidades y una cuidada zona exterior ideal para disfrutar todo el año.

La planta baja cuenta con elegante recibidor en mármol, amplio salón de 40 m2 con chimenea y acceso a porche acristalado conectado con la zona exterior, cocina-office de más de 25 m2 totalmente equipada con isla de granito y lavadero independiente, además de dormitorio y baño completo.

En el exterior encontramos piscina de agua salada (25 m2 aprox.), patio andaluz con aseo, barbacoa-cenador con horno moruno, huerto, invernadero y arbolado consolidado, todo perfectamente distribuido para garantizar privacidad y confort.

La planta alta ofrece dormitorio principal de 23 m2 con terraza y vistas a Sierra Nevada, espectacular baño en suite con bañera en isla y ducha independiente, además de varios dormitorios adicionales, baños completos y terrazas con magníficas vistas.

El semisótano dispone de amplio salón con chimenea y cocina, zona de gimnasio, aseo y garaje con acabado en resina epoxi.

Entre sus calidades destacan placas solares con acumulación en baterías, pozo legalizado con aljibe, carpintería de aluminio oscilobatiente, puertas de cedro, puerta blindada, rejas de seguridad, splits frío/calor y caseta independiente para depuración de piscina.

Una vivienda exclusiva, amplia y equipada, ideal para quienes buscan espacio, eficiencia energética y calidad de vida.* De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.