Casa en venta en Maracena

Descubre esta magnífica vivienda situada en una ubicación verdaderamente privilegiada, frente a la encantadora Plaza José Zamora. Cada día comienza con vistas despejadas, una orientación envidiable y la comodidad de tener la autovía a un paso, lo que garantiza una conexión rápida y directa con cualquier destino.

El entorno que rodea esta casa es una auténtica joya: zonas verdes para pasear, tiendas y comercios de proximidad, áreas infantiles para disfrutar en familia y completos equipamientos deportivos como gimnasio, campo de fútbol, pistas polideportivas y piscina municipal, creando un ambiente dinámico, activo y lleno de vida. Además, su cercanía a la parada de metro, a tan solo 5 minutos, aporta una comodidad diaria excepcional y una calidad de vida única.

La vivienda, distribuida en cuatro plantas llenas de posibilidades, sorprende desde la planta baja, que cuenta con un espacio diáfano de 49 m2: versátil y con infinitas opciones, desde garaje o local comercial hasta estudio, gimnasio privado o zona creativa adaptada a tus necesidades.

En la primera planta encontrarás un amplio y luminoso salón, donde un gran ventanal inunda la estancia de luz natural, acompañado de una acogedora chimenea cerrada que añade calidez y carácter. La cocina, práctica y funcional, conecta directamente con el patio-lavadero, y se completa con un baño totalmente equipado.

La segunda planta, originalmente con tres dormitorios, actualmente ofrece dos habitaciones muy amplias y confortables, perfectas para quienes buscan espacio y comodidad, además de un baño completo.

Finalmente, en la planta ático se ubica un exclusivo dormitorio en suite, un auténtico refugio de tranquilidad con vistas despejadas que invitan al descanso. Y una terraza amplia, soleada , con bonitas vistas y con orientación perfecta, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, veladas con amigos o noches relajantes bajo el cielo estrellado.

Esta vivienda es una oportunidad única para quienes buscan amplitud, luminosidad, confort y un entorno lleno de servicios. Un hogar pensado para vivirlo, disfrutarlo y convertir cada día en algo especial.* De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.