Piso en venta en Águilas

Descubre esta exclusiva promoción de 11 viviendas en El Hornillo, un lugar privilegiado en Águilas a solo 100 metros del mar -️. Estas modernas propiedades son obra nueva y ofrecen la mejor calidad de vida que puedes imaginar. Con amplias zonas comunes -‍♂️, disfrutarás de una espectacular piscina perfecta para los días soleados ☀️. Todas las viviendas cuentan con orientación exterior -, lo que garantiza luminosidad durante todo el día, plaza de garaje y vistas impresionantes al Mediterráneo -.
La urbanización está diseñada pensando en tu comodidad: encontrarás autobuses cercanos -, así como accesos fáciles a centros comerciales - y colegios - ideales para familias. Además, se han creado espacios destinados a áreas infantiles -- donde tus pequeños podrán jugar y socializar sin preocupaciones.
No pierdas la oportunidad de vivir cerca del mar ✨; ¡tu hogar ideal te espera aquí! Contacta ahora mismo para más información sobre disponibilidad y precios.
MEMORIA DE CALIDADES:
ESTRUCTURA
Cimentación con zapatas aisladas de hormigón armado.
La solera/losa de la planta baja irá sobre un caviti, formando una cámara de aire ventilada para evitar la humedad por
capilaridad.
Resto de plantas del edificio con pilares y forjado reticular.
GARAJE
Puerta de acceso automática accionada con mando a distancia.
El pavimento del garaje se realizará en hormigón continuo pulido.
El garaje dispondrá de las instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.
PORTAL Y ZONA COMUNES
Los portales y zonas comunes responden a un cuidado diseño y elección de materiales de gran calidad, con acabados
cerámicos imitación madera rectificados y revestimiento de paredes también cerámicos.
FACHADA
Fachada ventilada, formada por soporte de ladrillo macizo, trasdosado por el interior con placa de cartón-yeso (pladur
o similar), y por el exterior, lámina impermeabilizante, aislamiento térmico con lana de roca y acabado exterior con placas
de gres porcelánico.
MEDIANERAS
Fábrica de ladrillo cerámico perforado, trasdosado por ambas caras con aislamiento acústico de lana de roca y placas
de cartón-yeso (pladur o similar).
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas y balconeras de primera calidad, con acristalamiento doble climalit y cámara de aire interior.
Guías de persianas y lamas de aluminio incorporadas, junta de estanqueidad interior y demás accesorios que garanticen
su correcto funcionamiento.
Acabado exterior en color gris (a elegir por la dirección facultativa).
Todo colocado y realizado según CTE.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta blindada con 2 chapas de acero y cierre de seguridad, el acabado interior de la puerta será acorde con la
carpintería interior de la vivienda y exteriormente responderá al diseño global de las zonas comunes del edificio.
La carpintería de paso interior de la vivienda será con MDF hidrófugo, con hoja ciega lisa y lacada y color aún por decidir.
Combinación de puertas abatibles y correderas. La manillas y herrajes serán cromadas en mate y con un diseño actual.
El interior de los armarios empotrados será modular y forrado con melamina con división para maletero y barra de colgar;
las puertas serán lisas y con el mismo acabado exterior que el resto de carpinterías de la vivienda.
PAVIMENTOS
Todos los pavimentos interiores serán de gres porcelánico rectificado imitación madera de alta calidad, porcelanosa o
similar, al igual que en las terrazas, solo que en este caso será antideslizante.
PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES
El acabado de todos los paramentos verticales será con pintura plástica lisa, salvo en cocina y baños que serán de gres
porcelánico rectificado de alta calidad, porcelanosa o similar.
FALSOS TECHOS
Se colocará falso techo en toda la vivienda, registrable en las zonas húmedas, según proyecto, para el mantenimiento
de las instalaciones y sus equipos.
SEPARACIÓN ENTRE ESTANCIAS
La separación entre las diferentes estancias se realizará, según el uso correspondiente, mediante doble placa de yeso
laminado (pladur o similar