Chalet en venta en Espartinas

Bienvenido a un nuevo estándar de vida.
Ubicada en la Urbanización Alquería de Almanzor, se alza esta preciosa casa independiente, con 306 m2 construidos sobre una parcela de 548 m2. Sometida a una reforma integral de diseño absoluto. Su arquitectura combina la sofisticación estética con la ingeniería residencial más avanzada del mercado.
Cada detalle ha sido concebido para deleitar los sentidos y ofrecer una experiencia de confort inigualable.

1. Distribución Magistral y Evolucionada. El diseño interior desafía lo convencional, logrando un equilibrio perfecto entre la vida social y la absoluta privacidad:
a). Excelencia en Planta Baja. Un despliegue de espacio y luz natural que alberga 4 amplios dormitorios. Una configuración idónea para mantener la comodidad del día a día sin necesidad de escaleras, ideal para estancias familiares.
b). El Santuario de la Planta Superior. Corona la propiedad una sugerente zona abuhardillada donde emerge una suite soberbia concebida como un refugio de paz privado, alejado del resto de la vivienda.
c). Espacio de Bienestar. Esta propiedad dispone de 3 cuartos de baño completos, donde el diseño, los materiales y la funcionalidad PREMIUM se fusionan.

2. El Placer de lo Infinito. El exterior de la vivienda es una extensión de su elegancia interior, diseñado para el "lifestyle" más exigente:
a). Piscina Infinita (Infinity Pool). Otra joya de esta propiedad. Una lámina de agua que se fusiona con el horizonte del jardín, creando un impacto visual sublime y el escenario perfecto para sus recepciones privadas o sus momentos de relax bajo el cielo del Aljarafe.

3. Vanguardia Tecnológica y Sostenibilidad Premium. Detrás de su imponente belleza se esconde una vivienda inteligente, autosuficiente y de una ingeniería técnica impecable:
a). Climatización Invisible y Precisa. Confort absoluto en cualquier estación gracias a un sistema centralizado frío calor gobernado por 3 máquinas independientes (2 en planta baja y 1 en la superior). El clima perfecto, habitación por habitación.
b). Aislamiento de Alta Gama. Cerramientos oscilobatientes con tecnología acústica y térmica de vanguardia, aislando por completo la vivienda del exterior.
c). Infraestructura. Confort térmico continuo garantizado media

Información Importante para el Comprador:
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta
*Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.